2020年开始，龙湖领衔的众多开发商，纷纷入主顺义“仁和”板块，板块热度不言而喻。在竞品贴身肉搏之下，龙湖･云河砚开盘热销7亿，市场再次见证了龙湖实力。

龙湖·云河砚 供图

一、龙湖，产品基因中最具说服力的两个字

房子作为大宗交易，低频次的商业属性决定了，其很难与消费者之间形成密切关联，但是龙湖做到了。

龙湖·云河砚 供图

15年来龙湖深耕顺义，在各个板块都留下了标杆之作。

潮白河别墅区的花盛香醍、好望山等佳作，抬升中央别墅区品质的龙湖滟澜山、双珑原著等等，重新定义了顺义的墅居品质。2021年北京楼市的传奇项目云河玉陛，开创性的打造了五面宽叠拼产品，年度销售45亿。

15年蝶变，龙湖不断突破自我，产品创新迭代从不止步。在云河玉陛五面宽产品力之上，龙湖·云河砚五面宽惊艳叠拼再次提升区域人居水准。

二、龙湖，以更新土地的姿态撬动区域跃升

龙湖别墅的择址，在北京双线并行。一是颐和原著这样地段具有惟一性，对位城市高净值人群的核心区域；二是优越生态资源丰富、有产业支撑的城市发展潜力区域：距市区不远，交通便利；绿化覆盖率高，拥有先天的自然环境禀赋，非常适合发挥龙湖的创新产品优势。

龙湖·云河砚属于后者，龙湖洞察顺义城市发展逻辑，根据仁和整体板块布局进行组团式开发，充分利用未来板块在交通、商业、生态等配套资源上的布局，有针对性地打造可焕新生活方式的墅居社区。

按照最新顺义分区规划，“一港、两轴、三带、多点”总体空间格局，将仁和镇板块凸显出来。仁和板块与中央别墅区分别处机场东西两侧，呈镜像关系，同享丰富的自然资源和完善的生活配套。

云河砚邻近潮白河，5万方市政公园在侧，生态环境宜人，同时咫尺可达顺义核芯商业区，项目自建3.2万方社区精品商业。“两横三纵”的便捷交通路网，再加上地铁S6号线、S3号线及T4线的规划，墅居的生活条件正日益满足。

龙湖·云河砚 供图

三、云河砚，主城值此龙湖品质低密墅区

云河砚能够从未售先火到开盘热销始终保持火爆，除了龙湖品牌、择址观，以及更新区域的能力，其颠覆性的产品以及差异化的市场定位也十分关键。

从顺义仁和的山水格局看，“一块位于潮白河和温榆河之间的河谷平原”，这样优质的生态地质特性，给了仁和板块打造龙湖别墅区的底气。仅168席叠拼别墅，仅属于少数人的人生第一墅。

颠覆性的龙湖新一代五面宽叠墅

云河砚的叠墅产品令人惊艳，其中三个方面印象深刻：下叠户型的首层，做到了10.2米五面宽，再叠加上直通室外的花园的设计，会让你一时恍惚，认定这就是最地道的院墅生活；

其他的细节，也都拿捏的很到位，二楼的主人空间，宽大而私密；

龙湖·云河砚 供图

8平米的双向采光井，让阳光倾泻进入达6.5米挑空空间全部照亮。

龙湖·云河砚 供图

真实生活场景融入的墅居理念平层

在龙湖·云河砚的低密墅区中，也配置了约90㎡、105㎡、120㎡的三居、四居平层产品，全部三面宽朝南，并高配装修。平层产品已开放样板间，整体空间完全结合实际生活场景打造，基本做到拎包入住。

龙湖·云河砚 供图

云河砚整体地块容积率约1.6，无论在楼间距，还是在园林的配置上，都显得游刃有余。云河砚集龙湖造园技艺之大成，规划“七礼归家“沉浸式景观：宝格丽酒店风格社区大堂、“上房揭瓦”龙小湖儿童主题乐园、26°+中央会客厅、约3000㎡美国红枫公园、步入式阳光草坪、漫步道休闲场、全龄运动体系等，承载着亲子陪伴、老人颐乐、邻里社交的情感互动。

龙湖·云河砚 供图

对于购房者而言，买得千万以内的龙湖城市别墅，时间无多，机会不再。