今年春节期间，在“就地过年”的号召之下，留津过年的人数明显增多，本地看房成为了一些购房者重要的假期活动，同时这也带动了楼市需求，使天津房地产市场显示出淡季不淡的活跃状态。

2月20日，天津市住建委公示了年后第一批销许，持续释放的需求与不断输入的房源共同发力，使楼市持续升温，小阳春已蓄势待发。

就地过年带动楼市需求，天津房地产市场尽显活跃

2021年春节期间，多地提倡“就地过年”，不少开发商抓住这个窗口期积极开展促销活动，本地看房比例不断增加，天津也不例外，房地产市场尽显活跃。

在二手房市场，贝壳找房的数据显示，春节期间天津贝壳二手房累计成交76套，相比去年增涨了660%，比前年春节期间上涨了850%。2月11日至17日期间，贝壳二手房累计带看2095次，是去年春节带看量的22倍。

新房市场同样热度不减，未来城、凯旋门、南开宸院、御江臺等热度较高的楼盘到访客户接连不断。淡季不淡，春节假期的天津楼市基本处于连市状态。

楼市需求持续释放，小阳春蓄势待发

以往在春节期间及春节前后压抑的需求，今年则在持续释放，房源的持续输入，也将给楼市注入新能量，供需齐发力，小阳春已在酝酿。

天津市住建委节后公示的新一批销许共27个，共有18个在售商品房项目，总供应量约38.5万㎡，其中商品住宅产品项目16个，供应量约为21.7万㎡。

许多楼盘加快了开盘加推的步伐，包括中海天空之镜、金隅金玉府、天房发展御河桃源等备受期待的环内纯新盘，梅江、海教园等多个当红板块也将加快供应节奏。

同时，新房市场的成交数据显示，近七成的成交都集中在总价200万以下，小户型的刚需项目备受青睐。

节后的二手房市场更是可圈可点——2月20日，贝壳二手房单日成交84套，21日增至143套。春节假期贝壳二手房新增客基本保持在每天3000-4000千人，而2月21日，新增客高达13292人，为去年12月至今的最高值，带看量也刷新了近三个多月的新高，达到了8260次。

可以看出，楼市传统“小阳春”已经蓄势待发，甚至有提前到来之势，后续的楼市表现备受期待。