2月2日，高新区中片区4宗商住地拍卖，地块位于世茂璀璨天樾与腾讯双创小镇中间，4宗地总占地面积252696.4㎡，规划建筑面积492153㎡，其中人才公寓131905.1㎡（售价9520元/㎡）占比26.7%，商业占比33%，商品住宅占比40.2%。最后2宗地由青岛高实置业有限公司获得，总建面20万㎡；另外2宗29万㎡地块流拍。

来源：卓易数据

4宗地是利群综合体项目用地，2021年开年1月有余高新区成交98万㎡商住地，而2020年高新区全年成交商住地50.8万㎡，是2020年的1.9倍。

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008号地块位于高新区规划中 32 号线以东、智力岛路以南、规划 5 路以西、新韵路以北，土地用途为住宅，占地面积766424.4㎡，规划建筑面积152848㎡（配建人才公寓96522.3㎡），容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，楼面楼板价为2900元/㎡，起拍总价4.43亿。

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009号地块位于高新区规划 5 路以东、规划 6 路以南、岙东路以西、新韵路以北，土地用途为零售商业，占地面积2779.9㎡，规划建筑面积47395㎡，自持经营面积不低于 2.6 万㎡，容积率≤1.7，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，楼面楼板价为3300元/㎡，起拍总价1.56亿。

010号地块位于高新区规划中 32 号线以东、新韵路以南、规划 5 路以西、火炬路以北，土地用途住宅+旅馆，占地面积99111.6㎡，规划建筑面积208134㎡（人才公寓35382.8㎡），容积率≤2.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，楼面楼板价为4000元/㎡，起拍总价8.33亿。

011号地块位于高新区规划 5 路以东、新韵路以南、岙东路以西，土地用途零售商业，占地面积49280.5㎡，规划建筑面积83776㎡，容积率≤1.7，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，楼面楼板价为3300元/㎡，起拍总价2.76亿。

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利群集团红岛商业综合体选址位于青岛高新区岙东路以西、火炬路以北，总用地面积约380亩，总计容建筑面积约49万平方米。

利群集团红岛商业综合体及供应链产业园项目总投资额约60亿元，总建筑面积约70万平方米，计划建设利群购物中心主力店及五星级酒店、高实商业次主力店及四星级标准精品酒店、商业步行街、办公、配套生活区及相关设施。

土地出让设定条件：

1、G-2020-008、G-2020-009号地块搭配出让；G-2020-010、G-2020-011号地块搭配出让；

2、G-2020-011地块网上拍卖成交后，竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《产业发展履约监管协议》；

3、G-2020-008号地块还需承担G-2020-010号地块按住宅20％比例配建产权型人才住房，建筑面积35382.8㎡，共配建产权型人才住房共96522.3㎡，套数约960套，产权型人才住房销售合同均价为9520元/㎡；G-2020-010号地块按住宅20％比例配建产权型人才住房，建筑面积35382.8㎡，套数约350套，其余20％比例配建产权型人才住房放在G-2020-008号地块上，产权型人才住房销售合同均价为9520元/㎡。

（来源：卓易数据）