城市聚焦>城阳2宗土地使用权及建筑法拍结果出炉！7068元/㎡，北京城建150轮竞价获得城阳西郭庄地块，溢价率56%
来源：中国网地产 2020-12-08 16:03:11
12月8日，城阳区城阳街道西郭庄社区青岛港信地产有限公司名下2宗土地使用权及建筑法拍结果出炉，地块共吸引了和达、中魏、北京城建、青岛世纪海湾等7家竞买人报名参与。6家竞买人参与出价共计150轮出价，最后成为北京城建与和达之间的“战斗”，90多个回合后，北京城建(青岛)公司成功竞得，拍卖成交价为84768万元、溢价率55.92%，折合楼板价7068元/㎡（经济适用房不计算入内）。
法拍结果
竞拍过程，63号为和达，99号为北京城建
2宗地为商住综合用地，总占地面积89441㎡，合计约134亩，总建面13万㎡(10161㎡经济适用房)。其中商品住宅部分占地74223.17㎡，规划建面10.87万㎡，占比约为84%，起拍总价5.44亿。
地块信息
地块位置
22地块土地面积为 58161㎡（城镇住宅用地45589.36㎡，批发零售用地6746.32 平方米，公共设施用地459.56㎡，划拨经济适用房5365.76㎡），容积率为1.36，规划建面79099㎡（住宅建面62001.53㎡）。
宗地内建筑物
此外，宗地内有无证建筑物一栋（混合结构，估价人员现场实测建筑面积为 2198 ㎡）。
23地块土地面积为 31280㎡（城镇住宅用地28633.81㎡，批发零售用地582.82㎡，公共设施用地306.75㎡,经济适用房1756.62㎡），容积率为1.63，规划建面为50986.4㎡（住宅建面46673.11㎡）。
2宗地土地取得时间开始于2012年12月31日。
地块距离地铁7号线东郭庄站不到1000米，周边有保利观堂项目，高层均价14500元/㎡，城建获得地价成本折合7068元/㎡，几乎相当于保利观堂项目定价的一半，不知项目未来如何定价，且看。
北京城建在青岛并不陌生，开发了李沧北京城建龙樾湾，还同在胶州少海和开发区有项目。
（卓易数据）
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