城市聚焦>补充公告:天津北塘、精武镇、宝坻三宗宅地宣布延期
来源:中国网地产 2020-09-28 19:02:47 作者:李露彤
9月28日(今日)下午,天津滨海土地发展中心发布补充公告,原定于9月30日成交的北塘津滨北塘(挂)2020-1号宗地挂牌截止时间调整至10月28日。
下面是该地块大致位置:
上述延期公告涉及的地块编号为津滨北塘(挂)2020-1号,位于滨海中关村科技园(原北塘经济区),包含A、B两个子地块。
该宗地土地出让面积为51504㎡,总体量为88783.86㎡,起始总价5.543亿元,折合起始楼面价约为6243元/㎡;最高限价8.3145亿元,折合最高楼面价约为9365元/㎡。
参考地价方面,2019年5月8日,碧桂园以总价14.435亿元、楼板价约6308元/㎡购入一宗位于北塘(滨海中关村科技园)、轨道交通Z4线上盖的商住地块。目前该项目已以碧桂园天樾案名面市。
精武镇捆绑地块延期
同日,天津土地土地交易中心发布补充公告,原定于本月30日摘牌的西青精武镇津西青(挂)2020-01号、津西青(挂)2020-02号捆绑地块,宣布无限延期。
下面是该地块大致位置:
津西青(挂)2020-01号、津西青(挂)2020-02号,其中01号地块位于西青区精武镇乾华道以南、国兴路以西;02号地块位于西青区精武镇京华道以北、国兴路以西。
该宗地宗土地出让面积为10.18万㎡,该宗地为商业捆绑地块,总体量约为12.9万㎡。
该宗地起始总价为11.25亿元,折合商住起始楼板价约为8721元/㎡,最高限价为14.69亿元,折合商住最高楼板价为11388元/㎡,溢价率31%。
参考地价:2019年9月5日,由爱情置业27.36亿摘得大学城+精武镇捆绑地块,楼板价约11402元/㎡。
2020年4月10日,保利地产以总价39.98亿、成交楼板价约11324元/㎡竞得位于天津西青精武镇天津工业大学校区以西的津西青(挂)2019-23号宅地。
宝坻地块再度延期
9月28日(今日)下午,天津规划和自然资源局宝坻分局发布补充公告,宣布原定延期至9月30日以4.03亿底价挂牌待售的津宝(挂)2019-036号地块再度延期。
上述津宝(挂)2019-036号地块最早于今年8月4日挂牌。
下面是该地块的大致位置:
地块位于天津市宝坻区宁海路与精天道交口,四至范围为:东至宁海路,南至精天道,西至天津市宝坻区教育局、天津津房欣鼎有限公司用地,北至天津市宝坻区土地整理中心、天津津房欣鼎有限公司、天津市宝坻区钰华街道办事处王家庵村、郭家庄用地,现状场清地平。
8月31日傍晚,天津规划和自然资源局宝坻分局发布补充公告,宣布该宗地挂牌截止时间调整为2020年9月30日15:20。
根据出让公告,该地块土地用途为城镇住宅用地、商服用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。
该地块出让土地面积48837.3平方米,规划用地面积48837.8平方米,容积率大于1.0且不大于1.8,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%。地块挂牌起始总价4.033亿元,起始楼板价约4588元/㎡。该地块设有最高限价5.863亿元,约合最高溢价率不超45%。当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为8.4万㎡。
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