首页>彰泰6.07亿元竞得江西南昌一宗住宅用地 溢价率33.28%
来源：中国网地产 2020-08-14 14:42:51
中国网地产讯 8月14日，江西省南昌市南昌县集中出让6宗地块，总出让面积305585.33㎡，总起始价300243.05万元。
经过118轮竞价，贵港华彰房地产开发有限公司（彰泰）以60707.93万元竞得DAJ2020023地块，楼面价5543.18元/㎡，溢价率33.28%。
资料显示，该地块位于银湖中路以西，文山三路以南，文山四路以北。出让面积49781㎡，起始价45549.62万元，竞买保证金22775万元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
出让文件显示，该地块需配建用地面积不少于4.5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园；计容建筑面积不少于1200㎡的净菜市场；计容建筑面积不少于220㎡的物业管理用房；
商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；幼儿园、净菜市场等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；
建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，整体建筑装配率不低于30%，且单体建筑装配率不低于20%；按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；地块与西侧59.685亩地块统一规划、设计；
普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
地块需在成交后六个月内动工建设，开工建设期限为两年。
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