45分钟“卖光”!两开两罄!城南地铁旁热盘热力难挡!

来源:中国网地产 2021-04-09 23:15:32

今天,城南热盘彰泰观南府于南京丰盛五季凯悦酒店迎来开盘,约108套房源吸引约1012组买房人报名,整体中签率低至10.67%,平均9人抢1套房!据媒体报道,开盘仅约45分钟,项目此次加推房源就宣告售罄。

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(开盘现场 彰泰观南府授权供图)

彰泰再一次用“日光”证明了其强大的品牌力及产品力。尤其是在金三月红盘才集中供给一波后,项目仍取得这般好的销售成绩,也显示人气之高。

01

城南预期被肯定,彰泰观南府两开两罄

开盘现场,买房人热情高涨,据悉选房节奏十分紧凑,往往约30秒左右一套房子就被定下了。

“这些年来,南京发展的越来越好,所以家里商量后,就把老家房子卖了来南京买,提前给孩子置办套房子”。一位来自安徽的买房人如是说道,多年前错过了河西的仁恒江湾城,此次即便多花百万,也不能在错过彰泰观南府。

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(开盘现场 彰泰观南府授权供图)

的确,国家统计局发布的每月新房数据统计显示,南京房价肉眼可见的在上涨。不仅如此,热门板块的首付比例也是水涨船高,纷纷由3成提高至5成、8成。前几年,还只是约2万/㎡出头的城南板块,随到随买。2年前,中海、龙湖等品牌房企开始入驻、开发,丝毫没有防备,板块房价一路飙高到约3.5万/㎡,但热度却居高不下,区域内每次开盘都能取得很高的销售成绩。

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(开盘现场 彰泰观南府授权供图)

去年12月底,彰泰观南府首开216套房源吸引约1184组买房人报名,开盘当天售罄。此次开盘同样火爆依旧,早上8点半不到,大批买房人就早早来到开盘现场排队,按捺不住激动心情的同时,也会与身边的家人以及周边买房人不断交流,材料准备好了吗?你想买几栋、几楼?

不到10点半,彰泰观南府此次开盘的销控板上就全线飘红,不断有房号被贴上“已售”的标签。

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(开盘现场 彰泰观南府授权供图)

买房,很多时候都是买预期,而且对板块预期判断也很重要。彰泰观南府紧邻雨花CBD,东连南部新城板块,西邻河西新城、北靠南京软件谷,这里是《南京市十三五规划》重点打造区域。2020年7月,该项目前身所在地块出让,吸引了23家房企报名竞买,包含彰泰、中海、保利碧桂园龙湖等品牌房企。最终,经过47轮激烈报价后,地块拍至最高限价,被彰泰以总价10.2亿元拿下,楼面价约22164元/㎡,毛坯房限价3.2万/㎡。

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(鸟瞰图 彰泰观南府授权供图)

不到1年时间,雨花G06地块吸引了近50家房企竞拍,毛坯房限价更是涨至约3.8万/㎡,即便只有全装修价格,未来房价也将直逼约4万/㎡。

02

配套完备,地铁在侧+周边商圈林立

除了年轻的首次置业者以及外地投资客,此次开盘也吸引了不少城南的地缘客群。“我现在住铁心桥,跟父母住,附近生活气息很浓厚,距离河西、南站都不远,坐上地铁,上班也很方便。而且对比南部新城,城南这边首付、房价都比较低,未来的升值潜力很大”,一位家住S3号线沿线的买房人如是说道。

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(开盘现场 彰泰观南府授权供图)

区位上,项目周边各项配套齐全,与约2万方好街坊综合商业中心仅一街之隔,约3公里可至雨花客厅、楚翘城、雨花世茂52+;与S3号线贾西站步行距离仅约700多米,可快速通达河西、南部新城、新街口三大商圈,并且S3号线远景规划东延进入麒麟科创园,连接紫东核心区,直达栖霞华侨城

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(区位图 彰泰观南府授权供图)

随着油坊桥互通和龙翔大道的开通,南京1.5环线贯通江宁、城南、河西、鼓楼、江北五大片区,加上机场二通道有条不紊的建设,未来也能直达禄口机场,全城免费。另外,项目近享雨花台实验小学善水湾分校、金陵中学西善分校等全龄化教育资源,项目北侧还计划建设大专科小综合的三甲医院,建筑面积约10万平米,总投资约20亿元。

03

两款明星户型去化快,高品质装标受青睐

眼见为实,只有真实的数据才不会说谎。从项目开盘现场得知,项目加推的两款主力户型的认可度都颇高,尤其是建面约96㎡户型由于门槛相对更低,所以去化速度更快。

“我跟女朋友都在软件谷工作,就考虑在城南买了,这次运气很好的中了100多号。以后两个人住也够了,未来5年内都不用换了,而且有三房,生了孩子、父母来帮带孩子也地方住”。刚入手了一套建面约96㎡的年轻准业主如是说道。

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(开盘现场 彰泰观南府授权供图)

建面约96㎡户型为中间户三开间朝南,南向客厅面宽达3.5米,室内采光充足;U型厨房,动线合理;主卧为套间设计,面宽约3.2米,独立卫浴+衣帽间空间,实用性强。而两卫设计,对于三口之家而言,具有更好的私密性。

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(建面约96㎡户型示意 彰泰观南府授权供图)

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(建面约96㎡户型样板间实景 彰泰观南府授权供图)


“家里大宝5-6岁了,喜欢玩具车,也买了很多,房间都不够放了。而且明年家里也要添二宝,现在的房子小了,小朋友得有个大空间玩耍,爸妈或是未来二宝的阳光房,太太要个更大的独立衣帽间不过分吧”,一位怀孕的准妈妈如是说道。

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(开盘现场 彰泰观南府授权供图)

建面约128㎡户型为边户,四开间朝南,近13米的超大南向面宽,享受更多的阳光。南北通透+大横厅设计,空气能对流且室内空间也更明亮,借以扩大房屋内的空间感,延伸视野的同时,空间利用率也高。另外南向大横厅,后期还能通过装修升级为“五房”,二宝的“阳光房”一步到位;外接约6.4米的宽景阳台,不论是种植花草,陶冶情操,还是打造地台作为景观书房、餐桌等空间使用,都十分实用。

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(建面约128㎡户型示意 彰泰观南府授权供图)

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(建面约128㎡户型样板间实景 彰泰观南府授权供图)

值得一提的是,很多改善家庭对于项目的装修细节都十分认可,尤其是大金静音空调、菲斯曼节能供暖设备、兰舍新风系统三大件齐备,对于长期经历着梅雨天气的南京人来说十分舒适,既解决了家庭毛巾等潮湿发霉、室内空气沉闷的问题,还能让孩童老人在室内体验四季如春,减少患呼吸道感染疾病的患病率,即便是冬天也能光着脚在地上玩耍。

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(建面约128㎡户型样板间实景 彰泰观南府授权供图)

在家庭饮水上,彰泰观南府选用3M旗下的净水器,整机美国进口,约0.2微米的过滤级别,既去除了水中杂质,有保留了有益矿物成分,甘甜的口感,更有利于儿童老人饮用。

每一种热度的发酵都不是偶然。彰泰观南府两开两罄,用数据说话,展现了“广西一哥”的实力。此次开盘后,项目仅剩1栋住宅待售,有兴趣的买房人要抓紧机会了。

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