标普:予旭辉控股拟发行美元票据“BB-”长期发行评级

来源:中国网地产 2020-07-13 14:12:32

中国网地产讯  7月13日,标普授予旭辉控股(集团)有限公司拟发行的以美元计价的高级无抵押票据“BB-”长期发行评级。

这家总部位于中国的房地产开发商打算根据其绿色债券框架,将所得资金用于对现有债务进行再融资。发行评级取决于标普对最终发行文件的审查。

标普对该票据的评级比发行人的信用评级(BB/稳定/——)低一个子级,以反映次级风险。截至2019年12月31日,旭辉控股集团的资本结构为476亿元人民币的有抵押债务和252亿元人民币的子公司层面的无抵押债务和担保。在1210亿元的总债务中,优先债务为728亿元,优先债务占总债务的比例约为60%,超过了标普下调发行评级50%的门槛。

标普预计,旭辉控股集团将继续以温和的速度扩大其销售规模,同时控制债务增长。标普估计,未来12-18个月,该公司的合并债务/ EBITDA的比率将降至5.5 -6.0倍,see-through(或按比例合并)的比率将降至5.0倍左右。

旭辉控股集团的合同销售额已开始从 COVID-19中复苏,第二季度销售额同比增长8%,而今年第一季度同比下降了35%。该公司上半年合同销售总额为810亿元人民币,同比仅下降9%。

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