诸葛找房:6月全国大中城市租金均价43.42元/平方米/月 环比微降

来源:中国网地产 2020-07-02 16:30:20

中国网地产讯 7月2日,诸葛找房数据研究中心发布《2020年6月全国大中城市租金均价报告》。报告指出,6月,全国大中城市租金挂牌均价为43.42元/平方米/月,环比微降0.36%,同比下降2.02%,环比跌幅收窄,同比降幅进一步扩大。

表:全国大中城市2020年6月份租金均价及同环比变化幅度

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一、  6月全国大中城市租金持续下滑,跌幅有所收窄

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年6月,全国大中城市租金挂牌均价为43.42元/平方米/月,环比微降0.36%,同比下降2.02%,环比降幅有所缩小。全国大中城市租金均价连续3月下滑,租赁市场的活跃度仍较弱。

虽然各大企业都在积极复工复产,但各大企业缩编现象呈常态,就业环境较为艰难,失业率仍然处于较高水平。租赁市场的活跃度与就业环境密不可分,受到就业和收入状况的影响,虽然进入传统的租赁旺季,但租金仍然呈持续下滑趋势,本月跌幅有所收窄。

表:2020年6月全国大中城市租金均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、各线城市租金环比降幅收窄,一线城市降幅小于二线城市

2020年6月,一线城市平均租金为92.56元/平方米/月,环比微降0.13%,同比微降0.78%;重点二线城市平均租金为34.74元/平方米/月,环比微降0.46%,同比下跌2.6%。

6月随着疫情的阴霾逐渐褪去,一线和重点二线城市租金环比跌幅有所收窄,其中一线城市的降幅小于二线城市。



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备注:一线城市仅统计北京、上海、深圳

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、6月上涨城市数量上升至8城,长三角重点城市恢复较快

据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市8个,与上月相比增加5个城市,平均涨幅为0.67%,涨幅收窄0.39个百分点;下跌城市数12个,与上月相比减少5个城市,平均跌幅1.26%,跌幅缩小0.1个百分点。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

从环比上涨城市来看,本月租金环比上涨的TOP5城市为上海、武汉、南京、石家庄和杭州。疫情后,虽然企业复工复产都在进行,但企业缩编严重,就业环境严峻,上海、南京、杭州作为长三角重点城市,经济复苏迅速,人口流入量大,租金涨幅明显。武汉在解封以来,租赁市场逐步恢复,租金呈现上升局面,但相比去年同期还是有所差距。

表:环比涨幅TOP5城市排名诸葛找房:6月全国大中城市租金均价43.42元/平方米/月 环比微降-中国网地产

数据来源:诸葛找房数据研究中心

环比跌幅TOP5方面,6月份租金跌幅前5城市分别是泉州、深圳、三亚、重庆和青岛,同环比均呈现不同幅度的下跌。其中,三亚作为以发展旅游产业为主的城市,受到疫情影响明显,租赁市场受到影响严重,租赁市场恢复缓慢,租金持续下行,环比下降2.07%,同比降幅超10%;重庆市作为湖北的紧邻城市,受到疫情影响较为严重,租金水平持续下跌;深圳市在疫情后租赁市场供应量上升,导致市场供过于求,租金呈现持续下降趋势。

表:环比跌幅TOP5城市排名

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

附表:

表:全国大中城市月内周度租金价格变化

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

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来源:中国网地产2020-07-02 16:30:20
7月2日,诸葛找房数据研究中心发布《2020年6月全国大中城市租金均价报告》。报告指出,6月,全国大中城市租金挂牌均价为43.42元/平方米/月,环比微降0.36%,同比下降2.02%,环比跌幅收窄,同比降幅进一步扩大。
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