对于章丘人来说，选择未来在哪里居住是一个老大难的问题。不是城东！也不是城西！章丘未来城市布局竟然在这里。这两年，伴随着山大搬迁、轨道交通建设、科创走廊和城镇化脚步的加快，章丘人惊喜的发现，这个熟悉的小城在发生着日新月异的变化，逐步改变着这个城市的布局。新四中的搬迁带来2017年后东部片区的活跃，山大龙山校区的动态也不断撩拨着章丘人对西部的关注。但似乎无论是哪里，都让章丘人觉得不踏实。5年以后、未来10年等等美好蓝图目前还只能靠想象。不是城东！也不是城西！章丘未来城市布局竟然在这里。

发展空间的“南拓”

一切要从章丘的历史沿革说起。老章丘的行政中心在绣惠，绣惠的女郎山、桃花山和锦川平原，滋养了勤劳聪慧的章丘人民。到了1958年，随着社会经济从农业到工业的转型，为了充分借助胶济铁路交通和明水周边工业聚集的便利，便把行政管理中心从绣惠搬到了明水。而随着2016年“撤市设区”， 章丘的发展布局、招商引资、基础设施建设等都纳入整个济南市的规划，经十东路科创走廊构筑起“双创”、“双招双引”新高地。至此，重心一路向南，延伸拓展发展空间，区政府搬迁至现在位于府前街的龙泉大厦。利用行政中心对周边规划的强大辐射联动作用，串联起“一河、一区、一廊、一校、一线、一改”的发展计划，开启了融入济南、发展章丘新城区的新征程。

经十东路成为发展“大动脉”

从美国波士顿128公路，到国内长三角G60科创走廊，都是以路为轴，扎根成长，成为沿路区域的“创新辐射源”。而横贯整个章丘城区的经十东路，也成为章丘沿路两侧发展的“活力创新源”。这条黄金“科创走廊”从历城章丘界向东至章丘淄博界，东西长25公里，南北宽5公里。这5公里，涵盖了人文教育、文旅古城、科创项目等领域。从整个章丘来看，尤其又以经十东路章丘城区段的打造更为牵动人心。紧邻章丘双山政务新区，以行政中心职能发挥更快速直接的带动周边配套迭代发展，这一片热土功能将更加完善，服务更加高效。2019年省重大建设项目凯文双创大厦、济南高层次人才创新创业示范基地、宏圣财富中心、清照国际会展中心、文博中心、国家级明水经济技术开发区等平台载体，实为该区域未来金融商业高端定位的起势之举。

宜“业”更要宜“居”

除了将经十东路科创走廊作为高端产业平台载体，更有纵横章丘南北的创新生态体系，十字交叉，组成这片区域生态宜居的景观画卷。这两年来，依托“山泉河”资源集聚的天然优势，章丘从“山、泉、河、湖、城”等五大片区提升生态工程。而这其中最引人关注的南北向纵线，当属西外环（现称为“赭山大街”）。从北向南，路面平整，一路领略赭山公园、明水古城、章丘体育公园、龙盘山森林公园的大好风光，连接成了章丘人民游览休憩、健身改善的生活追求；再往南走，一直到章丘大学城。这条路见证了章丘人文与自然、改造与创新的融合和冲突，成为承载着章丘经济腾飞和生态共生发展的城市中轴线。

（《济南日报》对赭山大街的报道）

在这样一个“集万千宠爱于一身”的地方，有没有一个供章丘人选择的品质居住地呢？我们查找了近4年章丘土地拍卖情况，章丘城区较好地块所剩无几。而围绕“政务区和经十、赭山两条交叉线”的“一点两线”区域，更是寸土寸金，仅有之前重汽2017拍得的一块土地。这块地当时经过106轮的竞拍，溢价率达到69%，最终由重汽以高达5075元/㎡的楼面价收入囊中。

（章丘土地拍卖成交公示）

这样一个紧邻章丘双山政务中心的优质核心地块，真可谓争得头破血流。而随着今年4月重汽将旗下房地产板块业务交割转让给碧桂园以后，碧桂园也随之进一步深化在山东特别是济南的房地产业务布局。而在章丘，则接手了碧桂园•莱蒙湖（原重汽•莱蒙湖）和这个政务区稀缺优质地块。至此，这个地块也首次以碧桂园“凤凰源著”的名字走进章丘人的视线。

（“凤凰源著”项目地块现状）

作为专业从事房地产开发建设管理的碧桂园将这个地块定义为“未来价值区”，旨在打造“凤凰系”升级产品系，其纯现代外立面风格与政务区建筑、周边规划的金融中心建筑外立面相得益彰。是章丘近几年来少有的现代风格住宅，“凤凰源著”将聚集精睿轻奢人群，著造章丘生活新范本。

（“凤凰源著”项目鸟瞰图）

（“凤凰源著”项目效果图）

碧桂园于2011年正式进驻山东，于16地市遍地开花，至今已逾130个项目。从2011年首入章丘，打造了在济南章丘的第一个楼盘——碧桂园凤凰城项目，到已经深耕山东9载。时至今日，碧桂园在济南已经有多达16个楼盘，一座座品质大盘傲立城芯正脉。碧桂园推动着，也见证着章丘的变化和成长。现在，碧桂园携章丘政务区倾心打造项目——凤凰源著来为章丘人民送上一份大礼，以感谢9年来章丘人对碧桂园项目的支持和厚爱，同时将继续身体力行，以工匠精神为章丘人创造舒适、安全的品质居住体验，尽己所能奉献国家、回馈社会。

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