中金公司:上周新房销售、推盘量同比转降

来源:中国网地产 2020-06-16 11:19:21

中国网地产讯  近日,中金公司发布房地产周报。

数据显示,上周32城新房销售面积同比下降10%(上上周+13%),10个重点城市新推房源数同比下降32%(上上周+4%)。300城宅地推出和成交面积分别同比增长40%和18%。5月新增居民中长期贷款4662亿元,同比持平。

具体如下:

上周新房销售面积同比转降。上周32城新房销售面积环比增长2%(上上周-17%),同比下降10%(上上周+13%),其中超高/高能级城市同比下降9%,中低能级城市同比下降12%(上上周分别+15%和8%)。6月前两周32城新房销售面积同比持平,其中超高/高能级城市同比增长2%,中低能级城市同比下降3%。

重点城市新推盘量同环比下行。上周10个重点城市共推出59个项目,合计新推房源10346套,环比下降13%(上上周-22%),同比下降32%(上上周+4%);6月前两周新推房源环比5月周均增长6%,同比下降16%(5月-20%)。上周推盘去化率64%,较上上周增长8个百分点,其中一、二线城市分别为75%和60%,分别较上上周增长18个和5个百分点;6月前两周平均去化率59%(5月66%)。

300城宅地推出和成交面积同比延续增势,溢价率小幅回落。上周300城居住用地推出和成交面积延续增势,分别同比增长40%(上上周+17%)和18%(上上周+29%),土地溢价率边际下行3个百分点至17%,流拍率4.2%(上上周5.0%)。6月前两周300城居住用地成交面积同比增长22%(5月+8%),平均溢价率18%(5月19%),流拍率4.5%(5月1.4%)。

5月新增居民中长期贷款同比持平。5月新增居民中长期贷款4662亿元,同比持平(3月同比+3%,4月同比+5%),环比增长6%;年初至今同比下降4%(去年同期+11%)。

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