最高15545元/㎡!9区3县12个楼面价破万纯新盘进展曝光

来源:合肥晚报 2020-06-12 09:46:38

合肥九区三县目前共49个纯新盘待上市,其中,楼面价破万的纯新盘有12个,中海上东区就是其中一个。其他11个高价项目进展如何?

最高15545元/㎡!合肥9区3县12个高地价纯新盘进展曝光

1、滨湖区阳光城檀悦地块楼面价15545.38元/㎡

2020年3月6日,阳光城以单价2280万元/亩,总价29.6亿元竞得滨湖区BK202001号地块,居住地快楼面价15545.38元/㎡,溢价率29.91%,竞自持面积7200㎡。

阳光城檀悦位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以南(东至安徽路,南至福州路,西至包河大道,北至万泉河路),面积172.8448亩,其中:居住122.6534亩、商业39.9932亩、幼儿园10.1983亩。

近日,项目效果图和户型图曝光。

高层户型建面为108㎡、123㎡,洋房户型建面为125㎡、140㎡、160㎡。

目前,项目城市展厅已开放。

2、包河区琥珀晴川里楼面价15541元/㎡

2019年5月30日,合肥城建以单价1865万元/亩,总价17.51亿元竞得包河区S1903号地块,楼面价15541.59元/平米,溢价率77.62%。

琥珀晴川里位于上海路以东、大圩路以北,面积为93.91亩,规划用途为居住用地,容积率≤1.8。

去年11月,项目规划出炉,规划24栋小高层+洋房,共计926套房源。

目前,项目城市展厅已开放。

3、滨湖区华润昆仑御楼面价15037.42元/㎡

2019年7月30日,华润以成交单价2005万元/亩竞得滨湖区BH2019-08号地块,住宅楼面价15037.42元/㎡,总价205906.99万元,溢价率30.19%。

华润昆仑御( 相册 户型 价格 动态 二手房)位于滨湖区成都路以南、贵州路以东,占地150.82亩(其中:居住94.234亩、商业40.386亩;幼儿园16.2亩),规划用途:居住用地;商业服务业设施用地;教育用地,出让年限:70年,容积率:≤2.0,建筑密度:≤22%,绿地率:≥40。

2020年5月20日,华润昆仑御( 相册 户型 价格 动态 二手房)营销中心开放。

据悉,项目首开房源为高层G19#、G25#、G28#、G29#、洋房Y12#、Y13#共6栋楼,建面约103㎡-149㎡。精装高层(正常楼层)预计价格2.2-2.3万/㎡,毛坯洋房(正常楼层)价格预计2.4-2.6万/㎡。

4、瑶海区保利海上明悦楼面价12180元/㎡

2016年4月28日,保利地产以单价2030万/亩成功竞得瑶海区E1603地块,居住楼面价12180.12元/平米,总价19.44亿元,住宅溢价率383.33%。

保利海上明悦( 相册 户型 价格 动态 二手房)位于瑶海区龙岗路以西、明皇路以北。占地面积:95.78亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤2.5,绿地率≥40%,建筑面积≤25%。

项目规划有11栋15-33层精装阔景高层、4栋7-11层墅质洋房。主力户型面积为102㎡、108㎡、123㎡。

5、银城高新GX202003地块楼面价11932元/㎡

2020年5月14日,银城以1591万元/亩竞得高新区GX202003号居住、居住服务设施用地,总价7.81亿元,住宅楼面价11932.44元/㎡,溢价率29.88%。竞自持面积达到15600平米。

地块位于高新区天达路以南、天智路以东,面积为60.59亩,规划用途为居住(48.44亩)、居住服务设施(12.15亩),出让年限70年。容积率居住≤2.0、居住服务设施≤1.0。

6、蜀山区保利堂悦楼面价11075元/㎡

2019年5月30日,保利以成交单价886万元/亩竞得蜀山区怀宁路以东、清溪路以北的蜀山区W1903号地块,住宅楼面价11074.94元/㎡,总价56181.26万元,溢价率19.73%。

保利堂悦( 相册 户型 价格 动态 二手房)位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北。面积117.105亩,规划用途为居住。出让年限为70年,容积率≤1.2,参考地价740万/亩,竞买保证金1亿元,最高限价886万/亩。

2019年10月,项目规划出炉。共规划12栋楼、335套房源,均为洋房。

保利堂悦( 相册 户型 价格 动态 二手房)目前城市展厅已开放,验资已开启,正在预约登记中,户型建面约142㎡、168㎡、205㎡洋房,具体推出时间待定。

该地块曾吸引74家房企参拍。开拍2分钟不到,直接拍到最高限价(886万/亩)。随之,74家全部参与摇号。不知道入市的时候会不会同样火爆呢?

7、奥园包河BH202002地块楼面价10759元/㎡

2020年4月16日,奥园以单价1578万元/亩,总价10.91亿元竞得包河区BH202002号地块,楼面价10759.04元/平米,溢价率16.03%。竞自持面积26200㎡。

地块位于包河区葛大店路以东、龙川路以南,占地69.1409亩,地块规划用途为居住,出让年限70年;容积率≤2.2;参考地价1360万/亩,最高限价1578万/亩。

奥园此前在合肥的3个项目奥园城央壹品( 相册 户型 价格 动态 二手房)、奥园城市天地、奥园誉峯( 相册 户型 价格 动态 二手房)均为收购所得。这次是首次通过拍卖方式在合肥拿地!

拿地后,奥园安徽区域总裁表示:“我们正朝着‘成为安徽地区有较强影响力的一流房企’的新愿景,全力奋斗。”

8、和昌包河BH202003地块楼面价10759元/㎡

2020年4月16日,和昌以单价1578万元/亩,总价10.59亿元竞得包河BH202003号地块,楼面价10759.04元/平米,溢价率16.03%。竞自持面积达到20000㎡。

地块位于棠樾路以东、龙川路以南,面积为67.11亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤2.2,参考地价:1360万/亩,竞买保证金2亿,最高限价1578万/亩。

9、高新区万兴湖山间楼面价10349.95元/㎡

2019年10月31日,万兴以成交单价1380万元/亩竞得高新区AL-2-1、2号、3号居住、教研用地,总价4.72亿元,住宅楼面价10349.95元/㎡,溢价率12.65%。

万兴湖山间( 相册 户型 价格 动态 二手房)位于高新区科学大道以东、合欢路以南,面积89.87亩,其中居住30.2369亩,居住服务设施12.525亩,中小学47.1073亩。规划用途为居住用地、教育,容积率≤2.0,出让年限70年。

项目暂定于6月13日(本周六)首开首开楼栋有1#、2#、5#楼。其中1#和2#楼为小高层,户型面积107㎡、119㎡;5#楼为洋房,户型面积120㎡、135㎡。高层和洋房的首开价格待定。

10、经开区公园万象楼面价10237元/㎡

3月5日,绿地以单价 1365 万元 / 亩,总价 27.24813 亿元竞得经开区 JK202001 号地块,楼面价 10237.45 元 / 平米,溢价率 30.00%,竞自持面积达到 41000㎡。

公园万象位于经开区绕城高速以南、宿松路以东;土地面积 199.62 亩;规划用途:居住用地;年限:70 年;容积率≤ 2.0 ;建筑密度≤ 22%;绿地率≥ 40%。

6月4日,项目户型图曝光。高层94㎡、106㎡,小高层95㎡、107㎡、117㎡,洋房109㎡、125㎡。

项目已于5月20日开启登记。

11、肥西祥生府楼面价10214元/㎡

2020年5月,祥生首入合肥,拿下肥西县FX202007号地块。单价1362万元/亩,总价14.55亿,KK1-3-1居住地块楼面价9286.32元/平米,KK1-3-2居住地块楼面价10214.95元/平米,KK1-3-3幼儿园地块楼面价17024.91元/平米,溢价率29.96%。竞自持面积达11200㎡。

祥生肥西县FX202007号地块位于肥西县柏堰科技园柏堰湾路与文曲路交口西南角,临近高新区北雁湖,周边地铁4号线、7号线2条地铁经过。距离高新区中加学校、砂之船奥莱都不远。享受高新区配套。位置非常优越。

据悉,北雁湖祥生府施工总承包工程已开始招标。

从招标文件看出,其案名为祥生府。有网友评论:没等到金茂府,等来了祥生府……

从祥生官网看到,在住宅地产领域(相册 户型 价格 动态),祥生以“匠心质造”为产品研发精髓,创立了“TOP系、大城春晓、悦说新语,府樾同辉”等七大住宅产品线。2019年,祥生地产根据目标客户层次,对成熟产品进行细化研究,在已有的七大产品系列的基础上,推陈出新,迭代两大中高端产品线——云境和祥生府。

结语:包河区3个高地价纯新盘,滨湖区、高新区、经开区各2个高地价纯新盘,蜀山区、瑶海区、肥西县各1个高地价纯新盘。你最期待哪一个?

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