首页>南京今年涉宅地块卖了2015亿元有16幅楼面价超3万/㎡

南京今年涉宅地块卖了2015亿元有16幅楼面价超3万/㎡

来源：扬子晚报 2021-12-01 00:44:49

时讯土地涉宅地块楼面价

扬子晚报讯（记者马祚波）随着上周南京第三批次集中出让地块落锤定音，今年涉宅地块的拍卖也降下了帷幕。统计显示，2021年南京全市共卖出157幅涉宅地块，成交总金额超2015亿元，有16幅地块的楼面价达到30000元/㎡以上。

在土地拍卖“两集中”政策之下，今年南京土地出让采取了集中出让的方式，分别于5月、9月和11月分三批次进行。跟去年出让的137幅涉宅地块相比，今年南京共成功拍出157幅宅地，同比增长近15%。不过，受到市场调控政策的影响，下半年的两场集中出让里，共有2幅地块流拍、27幅宅地终止出让，其中有部分地块转至下一批次拍卖，也有地块预计将列入2022年的土地出让计划当中。

在成交金额方面，2021年南京卖地总收入超2015亿元，成交总面积为712万平方米，跟去年涉宅地块的成交总金额1890亿元相比，小幅上涨6.6%，创下新高。其中，有16幅地块的成交楼面地价超过30000元/㎡，分别来自河西南6幅、南部新城大校场5幅、江心洲3幅、城东1幅、宁南1幅。有意思的是，这16幅地块的成交时间为上半年和下半年各8幅，看来南京土拍在区域分布和推地节奏上把控得较好。

从3万+地块分布的区域来看，河西南、大校场、江心洲俨然成为南京楼市最为“抗跌”的板块，最终摇号的地块也全部来自河西板块，成为改善型买家的首选区域。

将157幅宅地的区域进行统计后发现，江北板块以成交43幅位居全市之首，排在第二位的是溧水的30幅，主城区的城南板块成交23幅排名第三。过去“两江板块”之一的江宁表现并不抢眼，今年只成交了16幅宅地，另有11幅地块终止出让，着实令人意外。其他板块的宅地交易量差别不大，河西、高淳各成交12幅，城北卖出10幅，城东和仙林分别卖出6幅和5幅。

（责任编辑：王永超）