6月7日，“巅峰对话·特区沈抚”2020辽宁特区发展高峰论坛在沈抚·恒大养生谷盛大启幕。论坛由资深媒体人汉文主持，辽宁大学商学院管理科学与工程系主任曲赜胜、沈阳房地产业协会副秘书长邹德胜、贝壳辽北省区沈阳贝壳新房总经理赵鑫、恒大集团健康运营管理中心副总经理喻涵等大咖人物齐聚一堂，解读沈抚价值，共话新区未来。

（2020辽宁特区发展高峰论坛现场）

论坛之上，嘉宾们从中央编委批复成立沈抚创新改革示范区的重大战略意义、沈抚新区为何能够成为全国首个改革创新示范区的原因、沈抚新区未来产业发展前景、房地产市场发展趋势以及沈抚·恒大养生谷作为大健康产业标杆项目将为区域带来怎样的深远影响和广阔的发展前景等内容，激荡思维，巅峰对话展开了卓有成效的探讨与研究。

“辽宁特区”的设立：使命光荣 责任重大

6月3日，辽宁省沈抚改革创新示范区正式揭牌，沈抚新区自2018年9月《沈抚创新改革示范区建设方案》得到国务院批复以来，在改革创新发展的道路上再次迎来跨越式发展契机。

国家设立“辽宁特区”，消息一经落地便在全国引发强烈反响。在资深媒体人汉文的记忆中，辽宁距离“全国唯一”、“全国首个”的时间已经有些久远，此次沈抚新区成为全国首个改革创新示范区，对于带动辽宁乃至东北振兴将产生强有力的拉动作用。

对于新区落地全国首个改革创新示范区，辽宁大学商学院管理科学与工程系主人曲赜胜用了八个字：使命光荣，责任重大。曲教授表示，辽宁是东北振兴的前沿省份，在“十九大”之后辽宁的经济发展进入了全新的发展阶段。沈抚新区成为“全国首个”，非常值得期待，作为东北地区改革开放的先行区、优化投资营商环境的标杆区、创新驱动发展的引领区和辽宁振兴发展的新引擎，沈抚新区在补强自身短板之后，将为辽宁乃至东北全面振兴探索可复制可推广的全新模式，站在国家战略高度成为创新改革样板，拿出系列首创经验。

曲教授认为，这次“辽宁特区”的设立是国家在战略层面上的顶层设计，具有与其他经济特区或者国家级新区不同的独特性，围绕“改革”、“创新”两大核心，未来将形成从政策优势到产业优势再到市场优势的转变。曲教授以西咸新区展望沈抚新区的未来前景，西咸新区作为全国第七个国家级新区，自2014年设立以来，至2019年区域生产总值年均增速22%。沈抚新区在经历了“十年磨一剑”的强势聚能之后，将在未来迎来能量的强效释放期，在推动区域飞速发展的同时，成为辽宁乃至东北增长的全新增长极。

“辽宁特区”的发展：产业赋能 强势输出

此次“2020辽宁特区发展高峰论坛”，各界大咖既关注国家顶层设计的战略意义，也关注新区各项政策内容的落地执行。其中，未来产业如何发展成为各方聚焦的焦点。

在规划设计之初，沈抚新区便确立了以“大健康、大数据、人工智能、智能制造、总部经济、科技金融”六大主导产业方向，吸引了腾讯、华为、阿里、京东、恒大、龙湖、万科、绿地等各路巨头纷纷抢滩入住。据不完全统计，2020年1月至4月，沈抚实现规模以上工业总产值同比增长8.8%，固定资产投资同比增长1.7%，一般公共预算收入同比增长18.3%，经济继续保持向好态势。前5个月，示范区完成招商引资项目签约30个，协议投资总额超800亿元。

大手笔投资的注入，为沈抚新区的各项产业发展提供了经济乐土。作为新区产业之首，在国家“健康中国”的战略背景下，大健康产业在沈抚新区形成了蓬勃发展的火热局面。其中，世界500强恒大集团在这里布局的大健康产业拳头产品——恒大养生谷，堪称引领区域产业未来方向的标杆之作。

谈及大健康产业，恒大集团健康运营管理中心副总经理喻涵如数家珍。喻总介绍说，恒大早在7年前便已涉足大健康这一关系着重大民生的领域之中，集合国内外行业顶级优质资源探索未来健康生活新方式，解锁“健康中国”新思路，从健康体系、硬件设施、团队建设、科学理念等方面综合考虑，才有了集合了具备家门口、集中式、全龄化、全周期四大特点的恒大养生谷的出现。

而被问起在2年前便布局沈抚新区的原因，喻总满是自信与骄傲。选择沈抚新区，是眼光，是机遇，也是挑战。从沈抚·恒大养生谷的建设看，沈抚新区确实在各项政策的落实、营商环境的打造、产业优势的发挥等方面，做到了全国领先。沈抚新区的办事效率之高、反应速度之快，不输于长三角、珠三角，已经彻底革新了“投资不过山海关”的旧有理念。沈抚新区为恒大养生谷的项目落地提供了各项支持和满满诚意，使得项目创下了“摘牌即开工”、“6个月完成从筹备到建设再到开放”的多项第一；而恒大养生谷也将解决了大健康产业所有困局的最好产品形态引入了沈抚新区，作为最快呈现恒大养生谷运营状态的全国第一致敬沈抚新区这方投资热土，引领区域人居面貌焕新升级。

“辽宁特区”的未来：房企云集 价值高地

资本，向来闻风而至。2018年国务院批复落地，已经使得沈抚新区成为投资的新风口。而今年“辽宁特区”的设立，必将使得沈抚新区成为各方资本云集之地，吸引更多国内行业翘楚纷至沓来。

在沈阳房地产业协会副秘书长邹德胜看来，沈抚新区蕴含了巨大的房地产市场成长空间。在政策力度上，上升为国家顶层设计的改革创新示范区将得到更多的政策红利支撑；从土地市场看，近年来大量土地用于各项设施建设极大地推进了沈抚楼市的发展进程；强大的产业支撑能力，将为沈抚新区房地产市场提供持续发展的不竭动力；而作为最善于捕捉政策和市场动向的品牌房企，则将成为引发人口“虹吸”效应的最好途径。品牌房企的聚集度越高，拿地规模越大，开发周期越长，说明房企对于区域的信心越足，对于区域发展前景更看好，这一点，从之前已经进驻沈抚新区的恒大、万科、一方、阳光城、汇置等项目的体量、规模与产品类型便可知端倪。

（沈抚·恒大养生谷项目实景图）

贝壳辽北省区沈阳贝壳新房总经理赵鑫则从数据方面佐证了邹德胜副秘书长的观点。赵总说，2018年，沈抚新区整个房地产市场销售额在17-18亿元左右，基本相当于沈阳某些单盘的销售额；而到2019年这一数据已经变成了55亿元左右，与于洪新城片区基本相当。

对于沈抚新区未来房地产市场的发展，参与论坛的嘉宾们一致看好。政策力度上，沈抚新区随着国家改革创新示范区各项扶持政策的落地，将吸引越来越多的房企龙头落地生根；产业形态上，有沈抚·恒大养生谷这样引领着中国未来产业发展方向的“健康+地产”的先进模式；市场价值上，相较于均价已经突破11000元/㎡的沈阳，沈抚·恒大养生谷给出的不到8000元/㎡精装修全周期、全龄化健康产品无疑极具竞争力。今天的“价值洼地”，正在因为政策红利持续释放、行业龙头纷纷涌入、产业集群效应初显、品牌房企持续发力等多重利好因素的叠加作用，迎来全面爆发，走向比肩沈阳热门区域的“价值高地”。

立序时代之上，敢为辽宁之先，全面进入红利爆发期的沈抚新区，已经奏响时代发展最强音，肩负起辽宁省委、省政府赋予的打造“辽宁特区”的历史使命，为助力辽宁经济腾飞，东北全面振兴持续发力，永续辉煌！