与地产精英人士对话，以更高的视野观察楼市，了解最新房产动态，与您共同寻找这个城市中最具品质的幸福居所。

本期《对话》节目中我们邀请到的是来自安徽通和房地产集团有限公司肥西项目公司副总艾甜田。作为安徽国资委旗下的大型国有企业，通和地产深耕安徽十余载，有着怎样的品牌发展优势？众多品牌房企集聚的滨湖西板块，通和天誉项目又有着哪些核心卖点？

通和地产作为安徽省国资委旗下的大型国有企业，已经走过了16个年华。

“如果说到通和开发的项目，大家可能还停留在通和易居时代，通和易居同辉等早期的项目上。可在接下来的几年时间内，我们可能会把更多的关注力集中到下面的地市，比如天长、凤阳、宣城、芜湖等。”艾总说。

肥西这个项目也是我们在9年之后重回合肥所鼎力打造的一个标杆项目，而在地市开发的项目，也是涉及到住宅，并包含一些综合体和商业。

一、责任国企，产品溢价率高

说到通和，大家头脑中可能还会有个词汇—责任国企。对于他来说，可能更多的会注重企业的多元化发展，在我们的旗下，也包括了建筑、园林、物业以及营销多元化的一个模块布局。

通和旗下拥有26家子公司，我们也是希望通过品质和对整个品质的追求来参与到整个城市的建设中，并能够为我们的社会我们的大众提供更多的精品。

首先，通和是一家国企，在打造作品时，不管是质量，还是产品方面，都非常的有保障。

比如，老合肥人熟悉的通和易居，二手房评估价很高，已经卖到两万七八，小户型可能还会卖到3万多一平。一般来说，我们在看到开发商新品时，之前的二手房项目怎么样，就是对新品的一个最好参考。

大家也可以看看，通和易居在整个板块中，二手房价格是不是领先于同板块其他小区，这也是普通购房者对于开发商最好的一个认可度。

二、注重房子居住体验和社区公共环境的营造

每家开发商在打造作品时，可能都有自己特别看中的点，比如万科的物业，龙湖的景观等。

通和在打造产品的过程中，除了独特的拿地眼光外，还注重交通、公园、资源等各种配套。

除此之外，通和还注重社会的责任感，尤其看重房子的居住体验感以及社区公共环境的营造。

基本上，在每一个项目的开发中，都会在前期进行建筑风格、景观等前置的研究，同时综合老业主的反馈，包括自身所积累的开发经验，在项目的关键性节点上进行更深入的探究。

在这里重点给大家介绍下社区公共环境的营造，除了自身园林的打造外，通和更认为小区的公共环境，也是一个邻里进行交流的更好空间。

为了给邻里提供交流的场所，通和天誉特地设置架空层，贴心不止亲子活动、休闲娱乐等多重生活空间。

由于项目是农垦集团旗下的，还还在设置了一个针对业主的农产品的展示，希望未来能给为业主提供更好的生活。

因为，房子说到底还是用来给大家居住的，把握住这个核心点，这也是通和比较看重的一点。

三、位于滨湖西热门区域，板块价值高

整体来看，通和天誉位于滨湖科学城的滨湖西板块，这也是当下置业的热门区域。

从交通来看，地铁3号线南延在项目周边规划有站点，这将极大的提升项目的区域价值。

从教育资源来看，用一句话来形容，就是从幼儿园、小学再到初中的一站式教育。另外，项目周边还有合肥八中铭传校区，整体教育资源非常优质。

说到医疗资源，项目周边规划建设肥西中医院新区，南侧则是复旦大学附属儿童医院，全方位为家人的身体健康保驾护航。

四、重拾中国情感，建筑打造新中式风格

通和天誉项目，在产品的打造上，也是拥有很多自己的特色。

比如，项目提出了一个重拾中国情感的观念，在我们整体的建筑风格上，包括项目的园林规划以及项目的整体规划，全都体现了这种新中式的元素。

项目所提到的君子六合观念，也是通过一些细节，来把我们对于中国这种记忆的情感因素贯穿到项目中。

比如，在项目中式的外表之下，还引入了一个治愈系的智能人机系统，这里面包括采暖的锅炉、智能的门锁、气体泄漏报警以及一键呼叫等多重居家黑科技，希望能够满足大家对于智能科技的一个需求。

同时，小区也实现了单元入户的人脸识别，让业主能够实现无钥匙归家。这里特别需要强调一下，合肥很多新建的小区都不能做到这一点，这也能有效防止不法分子通过尾随业主来进出小区。

五、拥有合肥为数不多的8层真洋房

通和天誉项目，主要包括两种产品，一个是国风高层，预计首开会推出建面约99—118㎡的户型。

另外，项目的洋房产品主要有两种，一个是126㎡，一个是136㎡，这也是合肥为数不多的8层真洋房项目。

单从户型来看，项目洋房基本都能做到大开间、短进深，四室朝南的格局，拥有非常好的采光面。

这里还要特别强调一下，电梯采用的是双开门设置，这也意味着业主将会拥有私家的独享空间，极大的增强了生活的私密性。

六、刚需买房，多考虑交通、医疗、商业等配套

对于合肥的房地产市场，艾总也有着自己的看法。滨湖，不用多说，合肥房价的制高点，板块热度不言而喻。整个滨湖都属于滨湖科学城的大范围，敲好项目所在的肥西上派，也处于这个范围。

如果是刚需客户，大家置业时，可以多关注下板块范围内所能够包含的交通、医疗、商业等各种配套，这也是买房人置业时考量的一个重点因素。

另外，高新区由于坐拥湖山资源丰富、高科技产业集聚，未来也会有着相当不错的发展前景。