原标题：20年 杭州城市发展马力全开 成长为世界闻名的宜居城市

1998年，国务院出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，推行了一系列“新政”，包括停止福利住房分配、提租补贴促售公房、完善住房供应体系、开展住房抵押贷款、放开住房二级市场、减免过高交易税费等，标志着住宅建设市场化和住房消费货币化时代的到来。

20多年前，国内还在实行福利住房分配为主的住房政策。陆阿姨还没退休，住在单位分配的重机厂宿舍，每天骑个自行车，往返于家和单位两点之间。

“我算是赶上了单位分房的末班车，现在住的房子是重机厂最后造的一批，65平方，在当时算是大中套了。”

那时候，在家推开窗子，屋外的天空倒映着农田的嫩绿色，土地平旷，能一眼看到3公里外的白田畈。

渐渐地，市场化的商品房取代了分配住房。东新园小区开建，位置就在陆阿姨家的东面，隔了一条河。沿着东新路向北走到香积寺路，就能看到建筑的雏形，高楼已然林立。

在陆阿姨家门口的“10分钟”步行圈内，又出现了超市、面包房、电影院、菜市场……住宅周边的配套越来越完善，充满了城市的烟火味。

商品住房体系更迭 描摹现代化城市蓝图

1998年，国务院出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，推行了一系列“新政”，包括停止福利住房分配、提租补贴促售公房、完善住房供应体系、开展住房抵押贷款、放开住房二级市场、减免过高交易税费等，标志着住宅建设市场化和住房消费货币化时代的到来。

这次住房改革被称为中国影响最大的一次房改，极大地激发了大家购买商品房、改善居住条件的积极性。

陆阿姨告诉我们，重机厂的宿舍分布在杭州的多个地方：拱墅区原重机厂厂址附近的“河边宿舍”、下城区宝善桥附近的宿舍，以及她们居住的“重机宿舍”。

“当时有房子分就不错了，哪里还能东挑西拣呢？我们65平米的房子虽然不大，但也要挤进一家6口，就是手上有钱，想买一套大房子都没法买。”

住房货币化分配，让“市场化”成为了房地产行业的新标签，商人们蜂拥而入，抢占房地产行业的制高点。

为了让房子“卖得出去”“卖出好成绩”，开发商的花头经越来越多：欧式排屋、哥特式尖顶房、日式庭院大别墅等；房子周边的配套越来越完善：综合体、超市、地铁站等，逐渐勾勒出现代化城市的风貌。

从2000年至2016年，杭州成功举办了十六届最佳人居环境展览会和十五届二手房交易会。据不完全统计，人居展共成交商品房9707套，成交面积159万平方米。其中，有八届人居展现场成交金额（含预定房产金额）在10亿元以上，有七届人居展参展人流量在30万人次以上，最高达45万人次。

杭州市国民经济和社会发展统计公报显示，在房改刚启动的1999年，杭州城镇居民人均居住面积为10.1㎡；而到了2017年年末，人均住房面积已经达到36.4㎡。一个三口之家的平均住房面积已经超过100㎡。