中介昊园恒业疑“爆雷”:房东未按时收到房租 租客被赶出

来源:央广网 2018-11-09 15:39:48

原标题:中介昊园恒业疑“爆雷”:房东未按时收到房租 租客被赶出

中国之声《新闻纵横》报道,近日,多位租户向中国之声反映,每月按时交房租,但租赁的房屋还未到期就被房东赶了出来。房东则表示,并未如期收到房租。原来,这背后的原因是运营商昊园恒业疑似“爆雷”。

租户原以为每个月交的是“租金”,实际上交的却是“租房贷”。有租户反映,自己莫名其妙背上了贷款,不仅押金没退回来,更严重的是,虽然已经不再租房,可“元宝e家”等金融平台仍催促自己还款,如果再逾期,可能影响个人征信。

冯女士此前在北京市通州区通过昊园恒业中介租房,仅住了两个月就被中介通知,由于房租涨价,房东决定不再租房给冯女士。冯女士说:“我签了一年的合同,但我只住了不到两个月。中介给我打电话,说是房东涨价涨得太厉害了,他们不能租了,然后我也没想说是他们合同违约了,让我走我就走了。他给我签的说是30个工作日把押金退给我,我是八月二十几日退的房,到现在押金还没给我。”

直到最近,昊园恒业的公寓连续被曝出租房纠纷,冯女士才发现,所谓房租涨价只是昊园恒业的借口,真正的原因是中介已经拖欠了房东的房租。

公开资料显示,昊园恒业成立于2014年1月,注册资金5000万。2016年5月底,公司法定代表人变更为王四会,也是公司的实际控制人,持股达100%。“天眼查”平台显示,仅2018年,与北京昊园恒业房地产经纪有限公司相关的合同纠纷、法律诉讼就有14起,并有多次行政处罚记录。

有租客告诉中国之声记者,昊园恒业向他们推荐了以“租房贷”的形式“押一付一”,即房客仅需付一个月房租及押金,然后绑定“元宝e家”APP,通过还贷款的形式按月缴纳房租。租户吕先生表示,由于不少租户每月的开支压力较大,相较于“押一付三”按季度交付房租的方式,“押一付一”的方式让租户的资金使用更灵活。另一方面,由于掌握大量房源,中介的态度强硬,不少用户最终只得选择了通过“元宝e家”“押一付一”的付租模式。但他没想到的是,中介还拿租户的个人信息做担保进行贷款,租户每月交的“租金”由此变成“还贷”。

吕先生说:“昊园恒业通过我们的个人信息在‘元宝e家’上贷了款,一贷就是(一年),因为签一年的租房合同。每签一年的租房合同,‘元宝e家’就要把一年的贷款全部打到王四会的个人账户上。租客即使和昊园恒业解除了合同,如果没有和‘元宝e家’解除合同,昊园恒业没有把剩余的房租退还给‘元宝e家’,‘元宝e家’是不会给租户解绑的。”

租户冯女士表示,相当于一个月房租的押金没退尚且是小问题,更为严重的是,自己原以为“元宝e家”APP只是自己每月交房租的工具,没想到自己却背上了贷款,即便自己早已经不再租房,但“元宝e家”的系统中依然显示,刘女士需要偿还贷款,如果再逾期,甚至可能影响个人征信。冯女士表示:“如果只是2500块钱,我也不闹那么多事了,但是如果我不还钱,在“元宝e家”上里的利息越来越多,以后我也不能再贷款、办信用卡了,更严重的是,我坐不了飞机、火车。”

另一类与昊园恒业发生纠纷的租户,主要的问题是退房之后没能拿到押金和剩余房租。曾租住北京通州某小区的黄女士告诉记者,在退租时,中介称,不交合同原件就不给退租交接表,而没有退租交接表就无法退还押金和剩余房租。因而,不少租户手中并没有保留合同原件,为后续的维权难埋下了隐患。

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中介昊园恒业疑“爆雷”:房东未按时收到房租 租客被赶出
来源:央广网2018-11-09 15:39:48
近日,多位租户向中国之声反映,每月按时交房租,但租赁的房屋还未到期就被房东赶了出来。房东则表示,并未如期收到房租。
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