“慢城小镇”耗资3亿多 至今“空城”

来源:扬子晚报 2018-10-12 09:46:00

原标题:“慢城小镇”耗资3亿多,至今“空城”

记者探访中,小镇马路空荡荡看不到其他人。

崭新的建筑也都空置着。

南京市高淳区桠溪镇“慢城小镇”是当地政府近年来重点打造的一处重大产业项目。公开资料显示:该项目自2012年10月开工建设,约在2016年下半年完工,总投资超3亿元,建筑面积约十万平方米,共有建筑约50栋。然而国庆长假后,有游客向扬子晚报紫牛新闻记者反映:这个耗费巨资打造的小镇至今仍是一座空城,大量建筑闲置、里面空无一人,非常可惜。

这到底是怎么回事?

紫牛探访

空荡荡的“小镇”,记者转了个把小时就遇到两个人

“慢城小镇”位于号称“国际慢城”的桠溪镇西北片区。按百度地图“慢城小镇”进行导航,到达的地方是一个村庄,村里不少农户利用自家房屋经营农家乐。真正的“慢城小镇”还在这个村庄北面约1-2公里处。小镇的南北两个方向都是村庄。和村里低矮、简朴的农家房屋相比,慢城小镇的建筑显得非常“高大上”:清一色的现代风格建筑,看起来像是“欧式”,红色、黄色或灰色的外观,一般为2-3层。据说,这是由澳大利亚某知名建筑设计所设计,设计费不菲。

公开资料显示:慢城小镇主要包括精品商业、青年旅社、餐馆、健身中心、艺术工作室等功能区,是一个融合购物、旅游、居住和工作的综合体项目。

紫牛新闻记者在现场看到,有些建筑上标注有“文化展示区”、“酒店区”、“夜市酒吧区”、“学生创业区”等字样,但无一例外的是,这些建筑里都空荡荡的,既没人,也没有家具、办公设备,有些建筑的窗户玻璃已经破碎,部分背街面的外墙脏污;路上的窨井盖成排损坏。

小镇里异常安静,记者在探访的近1小时里,总共只碰到两个人。一个是保洁人员,他告诉记者,自己在这里负责保洁工作两年多了,这些建筑一直都是空的;还有一名开车来的中年男子,他自称原来在这里做工程,前后建了三四年,前年(2016年)下半年完工。小镇为什么空置他也不知道。

空置背后

招商谈过两家,但都没结果

主管方“慢管会”:要守得住寂寞

占用土地200多亩、建设耗资3亿多元的“慢城小镇”建成之后却成“空城”。不少市民、游客觉得“可惜”的同时,也质疑这是一种“巨大的浪费”。

作为“慢城小镇”的主管方,江苏省高淳国际慢城旅游度假区管委会(简称“慢管会”,副区级单位)的一位副局长向紫牛新闻表示,不能站在游客的角度来看待这个问题。“如果我们要把这个地方卖掉,会有很多的人来买。但是卖掉以后、全部分割出去以后,怎么去管理它、(商业)业态怎么去控制?还能不能使这个地方成为慢城的一个焦点、一个亮点、一个制高点?我看难度就很大了!”他说,“有时候,要守得住寂寞。”

该副局长称,“慢城小镇”现有建筑46栋,地处高淳桠溪“国际慢城”的核心区域,招商的过程有些曲折。因为他们对小镇的招商定位是只能做“高端”的。“不是说随便哪个人过来,我们就把房子卖给你的。”

“慢管会”这位副局长介绍,在小镇建设之初,他们就开始和上海一家专门做商业综合体的公司谈判,前后谈了一年多时间,但最终没有谈成。上海的公司提出,想要一次性买进小镇的建筑,但国有资产这么大体量的交易涉及的问题非常多、要求非常严格,南京市都没有过这种先例。“当时谈的都很细了,很多协议都签了,但最终没有成功,前后耽搁了一年多时间。”

今年二三月份,慢管会又开始和南京艺术学院接洽、谈判,打算把小镇整体出让给南艺做分校或者教学基地。已经签署过一个四方协议,但目前双方还没有最终达成一致。因为如果按照目前的情况来看,慢城小镇的建筑体量可能不能满足对方的需求,需要新增一部分建筑,但这又涉及到新的规划、建设,不是一蹴而就的。

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“慢城小镇”耗资3亿多 至今“空城”
来源:扬子晚报2018-10-12 09:46:00
南京市高淳区桠溪镇“慢城小镇”是当地政府近年来重点打造的一处重大产业项目,项目自2012年10月开工建设,约在2016年下半年完工,总投资超3亿元,建筑面积约十万平方米,共有建筑约50栋。
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