深圳“金九”平淡收官 一二手楼成交环比降三成

来源:广州日报 2018-10-10 10:38:19

二手过户量创半年新低

据深圳市规土委房地产信息系统数据显示,9月深圳二手住宅网签4952套,环比下跌31.3%,创下近半年来新低,“7·31”楼市新政影响效果凸显。

盐田区二手住宅过户量下跌幅度最大,网签94套,环比下跌44.05%。龙岗区是刚需一族的大爱,9月二手住宅网签量摘得全市冠军,过户1200套,占比24%。宝安区网签1067套,环比下跌28.49%,全市占比22%。福田区网签过户911套,有大幅下降,下降幅度为32.77%。罗湖区上月二手住宅过户804套,环比下降32.49%,全市占比16%。

中介:市场在“过冬”

小李是深圳一家大型品牌中介的龙岗门店店长,据其介绍,在过去的8至9月,门店实际成交屈指可数,不少同事只好转做三级联动市场,为部分远郊和惠州新房带客,以求突破。

“过去的8月和9月,门店实际带看量大幅锐减,很多客户的房子挂了好几个月无人问津。不过9月下旬至国庆期间,二手市场看房买家又渐渐多了起来,也许‘7·31’楼市新政影响开始慢慢淡化。”小李说,整体而言,目前二手中介行业在“过冬”,作为中介,要找到一个实在的买家并牵线成功需要付出很大的努力。

尽管二手市场带看量表现一般,市场观望情绪依然浓厚,但是深圳的二手房东们对市场价格仍具有信心:根据深圳乐有家房源网挂牌数据统计,9月底深圳全市二手住宅挂牌均价为6.04万元/㎡,环比上涨0.5%。

深圳中原研究中心认为,9月下旬,新房市场推盘量大幅增加,开发商推盘热情高涨,希望通过假期集中推盘提高销售速度,预计十月份新房成交量将有所回升,而二手成交量继续维持低位。


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深圳“金九”平淡收官 一二手楼成交环比降三成
来源:广州日报2018-10-10 10:38:19
9月刚刚过去,但深圳楼市的“金九”却并未如期出现。据深圳市规土委房地产信息系统统计数据显示,9月深圳全市网签2248套一手住宅,环比下跌近4成;而二手成交4952套,环比下跌31.3%。
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