深圳“731”楼市新政后首月:一二手楼成交均价微跌

来源:新华网 2018-09-05 08:49:45

原标题:深圳“731”楼市新政后首月:一二手楼成交均价微跌

7月31日,深圳楼市调控再度升级,这则被称为“731楼市新政”的房地产调控政策,从企业购房、商务公寓限售、居民购房限售以及离婚差别化信贷四个方面进行调控,在打补丁前期政策的同时从限购、限售两方面继续加码,打击房地产市场的投机、投资行为。新政推出至今已经一个月,对深圳楼市的影响到底有多大?

深圳市房地产信息系统数据显示,8月深圳全市新房成交均价为每平方米54089元,环比下降53元;成交3688套,环比增加6.6%,为2018年以来的最高水平。

二手房成交占比是判断一个城市有无投资价值的重要指标,能够反映该城市房地产发展的成熟度,深圳就是二手房成交占主导的市场。据深圳中原研究中心的数据显示,截至8月30日深圳全市二手住宅成交量6874套,较7月前30天上升2.4%。不过,受调控新政影响,二手房均价近7个月来第一次出现下滑。

“目前有些业主比较着急出手,有一定程度的议价空间,特别是拥有多套房的业主抛售意愿更加强烈。”在龙岗大芬片区,多位中介向证券时报记者表达出这样的观点。刚刚在大芬片区购买了一套二手房的黄先生表示,业主原本开价308万,最终以302万成交。“作为刚需,该买房的还是要买,这也是没办法。”黄先生如是说。

值得注意的是,“731楼市新政”在打击市场投资客的同时,似乎也影响了供给端对市场的信心,导致8月份深圳仅有两个住宅项目新获得预售证。与此形成鲜明对比的是,7月份深圳有6个住宅项目获批预售证。

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