原标题：上海：878户居民将圆梦旧房改新居
上海迄今最大规模非成套改造项目彭三小区五期“拆落地”改造签约当天即生效
878户居民将圆梦旧房改新居
本报记者昨天，是静安区彭浦新村街道彭三小区五期旧住房成套改造项目集中签约的第一天。上午，小区内人声鼎沸，许多居民在签约完成后依旧围在进度表前激动地数着签约户数。当天项目签约率就达到96%，这标志着彭三五期旧住房改造项目正式生效。
此次改造项目签约创下两项“之最”：该项目是全市迄今为止最大的非成套改造项目，将一共拆除11幢非成套旧住房、涉及居民878户；首日集中签约率即达到96%以上，创造了集中签约最快速度。继今年3月彭三四期居民顺利回搬后，五期的878户居民也将踏出圆梦安居的关键一步。
改造后煤卫独用，有电梯带阳台
在上海全力打响“留改拆”攻坚战的过程中，彭三小区是一个值得反复咀嚼的典型案例。小区内既有保留不改动的区域，又有“改扩建”成套改造的区域，更有着全市首个旧住房拆除重建试点 （俗称“拆落地”）区域。
彭三小区是建于上世纪五六十年代的多层老公房。这些房屋面积狭小、阴暗潮湿、破损老化，通常二至三户居民合用厨卫，属于非成套住宅小区。这里的部分房间常年晒不到太阳，每逢大雨，住在五层顶楼的居民家屋顶经常渗水，住在底楼的居民家则因小区地势低洼、下水道堵塞而经常“水漫金山”。邻里之间煤卫合用，经常因鸡毛蒜皮的小事发生矛盾。
今年3月，彭三四期居民正式回搬新居，五期居民对实施“拆落地”成套改造的呼声更加强烈，第一轮意愿征询同意率就达到99.3%。此次五期旧住房成套改造项目将拆除11幢非成套房屋，建筑面积27560平方米，新建七幢带电梯的多层及高层楼。改造后每户将在原有面积的基础上新增2平方米左右，每户独用厨卫，新房将增加阳台、配备电梯和地下停车库，居民可以按照公有房屋出售政策将租赁公房变为售后产权房。
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