万达被指,早在这场世纪大并购之前,王健林(万达集团董事长)就已经出售了南昌等地的万达广场。
7月19日下午,融创、万达签署并购协议,令人始料未及的是,富力半路杀出,一个半小时之内,富力一进一出再进,上演三英战京城的精彩大戏。最终,富力接手77个万达酒店,13个文旅项目转给融创,超600亿大买卖落定!
万达被指,早在这场世纪大并购之前,王健林(万达集团董事长)就已经出售了南昌等地的万达广场。
尽管万达和融创在卖卖卖和买买买,尽管王健林说,要立字为证!但这场声势浩大的交易能否过得了监管一关?恐怕好戏还在后头。
今年以来已有6家信托公司为融创发行信托计划融资,目前披露实际募集金额的4款产品合计募集金额在60亿元左右。
富力公告了收购万达资产包中77家酒店具体信息,77家城市酒店组成酒店资产,拥有总建筑面积约为328.6万平方米及合共23202间客房。
孙宏斌多花近143亿元收万达文旅资产,富力地产199亿元六折买77家酒店,在这场重新整合的交易中,说不上谁是最终的赢家,但眼前的赢家看起来并不是融创。
万达融创富力的3个大佬们一改往日风格,现场各自拿起发言稿念稿,令人期待已久的发布会仅仅持续了20分钟左右便火速结束。
王健林表示,本次协议签订标志着,不仅万达商业已走上“轻资产”品牌经营,万达文化旅游也走上“轻资产”品牌经营之路。
王健林表示,本次转让后,万达商业的贷款加上债券2000亿元,账面现金1000亿,不包含13个文旅城300亿现金。转让回收现金680亿。
万达商业将北京万达嘉华等七十七个酒店转让给富力地产,十三个文化旅游城项目 91%股权转让给融创房地产集团。
对于此次合作调整,融创中国董事局主席孙宏斌表示这个调整降低了融创负债水平,对于融创和万达合作的文旅项目资产包这是可以接受的溢价。
万达与融创战略合作签约现场突发状况不断,经过三方协商后,富力再次入伙万达融创合作,对此,富力李思廉评价此次是一次三强联手的合作。
万达与融创战略合作签约现场突发状况不断,经过现场会议室1个半小时激烈的讨论后,目前富力再度回归融创合作,并已确定将承接万达资产包中的酒店项目。
7月19日,万达与融创战略合作签约现场突发状况不断,经过现场会议室1个半小时激烈的讨论后,目前富力再度回归融创合作。
融创与万达并购发布会突生变故,富力地产意外现身发布会,又于1小时好声明不参与合作,现场并购合作会的背板正在拆除中。
7月19日,原定于下午16点召开的融创与万达并购发布会突生变故,富力地产意外现身发布会。
发改委发言人称有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、体育俱乐部非理性对外投资风险,建议有关企业审慎行事。
万达委托银行贷款296亿元给融创中国用以收购其资产,而且卖的如此之急,这是什么意思?隐隐感觉这次交易背后另有安排……
王健林因为卖资产而不是买资产上了头条,这事确实稀奇。“资本市场十大未解之谜”之一的“万达还能撑多久”,到底是个流行段子,还是个严肃命题?
融创万达双方同意交割后,万达文旅项目维持“四个不变”:品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不变。
“吃下”大资产后,融创的土地储备规模将杀入房企前四强之列,拥有如此规模的融创将如何“搅局”房地产市场?万达又为何“借钱卖自己”?
融创与万达这桩交易对两家大公司而言都具有里程碑式的意义,但单从目前披露的消息,还是有太多让人看不懂的地方。
万达以295.75亿元将13个文旅项目的91%股权及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店转给融创。万达和融创同意在电影等多个领域全面合作。
万达发布公告称,以295.75亿元将13个文旅项目的91%股权,335.95亿元转让北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店给融创。
万达和融创的联合公告,让人们迅速将融创和乐视故事抛诸脑后。对于万达和融创来说,这笔交易的背后,又意味着什么呢?
去年7月3日,王思聪曾在微博上发文吐槽过自家酒店,各种不好。而今天,其老爹就把这一资产出售了。不知道一语成箴的王书记现在是何感受?
融创万达交易后,万达旗下位于无锡、南昌、桂林、合肥、重庆5家公司,6月以来的注册资本、经营范围等内容发生变动。
在这场去杠杆大局下,王健林退出了,孙宏斌加入了。不仅加入,而且孙宏斌前脚进驻乐视,后脚并购了万达项目。
7月18日下午,融创中国董事长孙宏斌公开表示,融创目前已经与各银行沟通,并已经获得了商业银行的理解。
近期股价一路飙升并创下新高的融创中国,于7月18日创下了年内最大的盘中跌幅。原因是有媒体披露,部分银行正对其授信业务进行排查。
就在孙宏斌拟631.7亿元收购万达资产之时,国际三大评级机构中的两家均下调融创的企业信用评级。穆迪表示出对融创中国的担忧。
在房地产市场一度低迷的背景下,孙宏斌首次在与万达的“买卖”中透露出进军文旅地产和持有型酒店业的野心。
最近投资界流行出一种新说法:“听说现在投资轮次有了新分法:天使轮、A轮、B轮、C轮、BAT轮、Pre-IPO、IPO、孙宏斌轮”。
万达以632亿元将13个文旅项目的91%股权及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让给融创。万达和融创同意在电影等多个领域全面战略合作。
整个2015年,融创完成了对佳兆业、中渝、天朗、莱蒙等房地产企业位于上海、成都、南京等地项目的收购。在融创尚未投资乐视时,孙宏斌在业界已有了“并购狂人”的称号。
在这两个月里,万达出了两件大事。一件是6月23日上午时,万达被传“涉及政治风险”遭大行抛售,遭遇股债双杀。另一件是今早的631亿元出售13个万达文旅城项目股权及76个酒店项目给融创。
5月31日晚间,融创中国发布公告称其间接全资附属公司重庆融创与上锦建筑(合作方)就联合收购华城富丽(目标公司)的股权及债权与相关方订立了股权转让等协议。
当外界还在猜测融创与黄红云争夺金科股份控制权鹿死谁手时,融创抛出的另一则收购已令市场侧目。5月12日晚,融创宣布收购天津星耀80%的股权和债权,交易总代价约102.54亿元。
1月13日,融创共计支出150.41亿元入股乐视,以人民币60.41亿元收购乐视网(300104.SZ)8.61%股权,以79.5亿元获得增发后乐视致新33.5%股权,以10.5亿元收购乐视影业15%股权。
1月9日,融创中国发布公告称,其间接全资附属公司融创房地产,与北京链家及北京链家的经营股东订立增资协议。融创房地产将通过增资事项,以26亿元的价格获得北京链家6.25%的股权。
9月21日晚间,融创中国控股有限公司(01918.HK)发布公告称,其间接全资附属公司聚金物业认购金科地产非公开发行股票907,029,478股,占金科地产总股本约为16.96%,总额约为40亿元。
9月18日晚间,融创中国(1918.hk)发布公告称,融创中国附属公司融创房地产与联想控股附属公司融科智地签订两份框架协议,融创以137.88亿元共收购了融科智地旗下41个目标公司相关股权及债权。
5月19日晚间,融创中国控股有限公司及莱蒙国际集团有限公司联合发布公告称,双方于当日订立并购框架协议。根据该协议,融创中国将以43.94亿元收购莱蒙国际位于多地的7个项目公司的所有股权。