郑州房产——地产中国郑州频道
余额宝会刺破中国房地产泡沫，这是天方夜谭吗?
房价到底由什么决定?简单一句话，利率。万达集团董事长王健林日前在接受媒体采访时说得很对，房地产行业本质上就是金融业。虽然当年在大学课堂里就有老师传道授业说“金融、地产不分家”，金融的核心内容就是利率，但从一个房地产开发商嘴里听到这话，还是不由得唏嘘。
因为利率的问题难搞，世界上多少经济学大师的经典之作都是以利率为研究前提的，就连所谓的宏观经济学鼻祖凯恩斯那本成名作《就业、利息与货币通论》依然把利率研究作为核心，可见宏观经济本身就是一个利率问题。所以我们看到，美联储在这几个月接连削减QE并没有引起市场太大的震动，但投资者却对美国明年准备的加息十分敏感。看着吧，如果一两年后，美国结束为期数年的零利率之后，中国房地产会什么样子。当然，这是后话。
有人说，中国房地产泡沫是因为释放货币过多引起的，这话不假，但没有说到根子上。说到根上，货币释放过多是因为利率的压制引起的，如果没有利率及利率的变种——汇率的人为压制，贸易部门不可能创造那么多的盈余，中央银行也不可能释放过多的货币。
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