根据2014年全国国土资源工作部署，今年将出台不动产统一登记条例，为全面开展不动产统一登记提供法规依据。“不动产登记的重要内容就是住房财产的登记。一些来路不明、投机色彩浓厚的房产，在曝光的压力下，将加速入市和转让。”上海易居房地产研究院研究员严跃进说，不动产统一登记制度的加快建立，有可能促使市场出现二手房抛售潮。

展望

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二线城市降价波及多远

2月18日，杭州北海公园打出“起价都是浮云，实价才是王道”的广告语，推出“准现房均价1.58万元/平方米”特惠活动，单价降了2000元，被业界称为吹响了马年降价的号角。在北海公园降价后，同一区域的楼盘“天鸿香榭里”在不到24小时就率先“应战”。该楼盘将销售均价从此前近17000元/平方米调整为13800元/平方米，起价11800元/平方米。其更是打出广告宣称“直降6000元/平方米”。

此外，江苏常州“雅居乐星河湾”也加入降价行列，单价直降5000元。由于杭州部分楼市开始大幅降价，引起市场对后市国家房地产调控政策加码的担忧。受此影响，多只地产股出现跌停现象，地产板块的集体走弱，也导致了银行为首的金融股跟风大跌。

“一线城市继续飙升、二线城市保持适度增长、三四线城市滞涨且极少几个城市会小幅下跌。”上海易居房地产研究院研究员严跃进向南都记者表示，尽管目前全国部分城市和地区出现了房价看跌的现象，不过从总体上看，此类看跌行为暂时还是局部现象。

□楼市发生了什么变化

变化

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土地供应量创3年新高

2013年，北京土地供应创下了3年来的新高。同时，2013年也是近3年来首次完成供地计划，且超额完成。根据北京市国土局的数据，去年全年北京土地市场共成交经营性用地140宗，面积1575公顷，相当于2012年的2.5倍。而去年出台的北京“新国五条”细则无疑是2013年土地供应大增的重要推力。业内称，2013年土地供应的明显增加，将缓解今年住宅的供需压力。