地产中国网讯 2013年12月13日下午,由地产中国网和中国豪宅研究院联合举办的《中国顶级城市豪宅价值标准》发布会在北京CBD核心豪宅--首创禧瑞都•天禧示范区举办。复旦大学房地产运营研究所专家、豪宅研究院院长朱晓红在发布会上表示:“豪宅的最大价值恰恰不在实用价值,而是强调出生地,更强调依附城市资源,强调配套资源的中心度和核心度。”
朱晓红认为顶级城市豪宅体系价值关键点,第一在于稀缺性要求,主要是资源稀缺,包括自然资源、人文资源、城市资源、产品稀缺、平台稀缺、感受稀缺,第二产品精细化服务品质化要求,第三资源与产品服务匹配性要求,强调三境之美,改善环境,和谐人境,健康心境。以禧瑞都?天禧项目为例,其在资源、产品、平台以及感受等方面都体现出了稀缺性,而这些稀缺性是豪宅特别是顶级豪宅的核心价值。
复旦大学房地产运营研究所专家、豪宅研究院院长朱晓红
“从过去各大一线城市的房价情况来看,某个地段的房价如果在城市均价的3.5倍以上,基本升值还是很大的,超过7倍以后,升值空间就会很小。因此,对照天禧目前的价格以及CBD核心地段的房价,以及天禧所处地段的各种资源优势和未来上升空间支撑,未来天禧的价格上升到30万是没有问题的。”朱晓红预测道。
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