地产中国
盘点楼市降价“后遗症”

【编者按】
  近年来,房价居高不下,百姓、政府都很头疼。一边是“过热”警告,一边是价格“高歌”。中国人本来就有买涨不买跌的习惯,于是乎,很多人在高价位入市,没想到,此举正中开发商下怀。如今,楼市前景扑朔迷离,开发商齐齐“自救”, 楼市降价潮蔓延,尤其地产龙头万科的降价更是激起轩然大波。然而,令开发商大感意外的是,市场对此举并不买账,反而引发了像退房、补差价、房屋质量问题等后遗症。

【解析降价背后七大深层原因】
一、银根再度紧缩,令救市期望成为泡影。
二、资金压力继续加大,令房产商陷入四面楚歌的境地。
三、战略调整,很多房产商知道,已经不能再追求暴利了。
四、开发商股东之间、开发商与代理商之间对房价走势的意见出现重大分歧,最终,看空派占了上风。
五、在目前房产销售团队中,以代理商的销售人员为主(少数有房产商自己培养销售人员的),这些销售人员绝大多数过惯了做店等客的销售生活。
六、近期钢材价格大幅下跌,令成本降低许多。
七、近期量价齐跌、有价无市的市场表现,令原本还在观望的房产商不得不投入降价行列。

退房

北京中海城遭遇退房困扰
今年是中国房地产不平静的一年,受国际金融风暴的影响,楼市交易量持续低迷。随着开发商促销、降价潮席卷全国,由此而引发了业主大规模的退房潮。当去年楼价疯狂上涨时,购房变成了抢房,而在现如今楼市调整期,业主“退房”的声音甚至淹没了降价的新闻。【详细
南京红太阳地产降千元售房遭业主集体退房
武汉退房潮升级 开发商左右为难
万科杭州老业主大闹退房
厦门50位购房者聚集售楼处要求退房
万科:上海一楼盘遭业主组团退房

补差价

华业玫瑰郡补购房差价引纠纷
昨天,朝阳区石佛营的华业玫瑰郡售楼处前,聚集了20多名抗议的业主。9月中旬,华业玫瑰郡降价促销时承诺给老业主补偿购房差价,但此后,部分业主对开发商采用的车位加现金的补偿方式不满,要求全部用现金补偿。详细
购房十日降价14.7万 北京业主索赔差价
房价暴跌深圳百名业主索差价
保利:允诺一年内“差价补偿”
武汉首例楼盘差价补偿案
楼市降价 深圳一楼盘全额退差价

问题楼盘

深圳部分降价楼盘种种问题调查

楼盘建设使用不合格水泥、高档小区周围冒出垃圾发电厂、墙体开裂渗水、签订空白购房合同……最近深圳一些业主纷纷反映他们购买的楼盘出现了种种问题,或告到法院,或聚集在开发企业总部要求给予补偿。记者调查发现,这些问题楼盘都是去年下半年以来楼市调整后降了价的,业主们此时反映问题不乏争取开发商给予补偿的成分,但此事也暴露出开发商企业道德和社会责任心的缺失。
详细

暴力行为  

万科降价卖房 业主暴力反抗

在中国楼市资金短缺的情况下,大陆房地产龙头万科近日在深圳大本营启动打折降价计划,并将其成功销售模式复制到中国各大中城市。然而"折扣"优惠活动推出不久,立即在各地掀起一股充满暴力的"退房潮",随着事态的不断激化,退房潮一度演变成了一场打砸闹剧。【详细

断供

房价下跌 东莞54名业主集体断供要求退房

因房价下跌、延期交楼、房屋质量等问题,从今年9月起,塘厦镇丽骏豪庭的54名业主选择了集体断供,要求开发商退房。另有2名一次性付清房款的业主也加入到这个退房团,以开发商延期交楼严重违约为由,在8月中旬到东莞市人民法院起诉,本月29日将开庭受理。【详细

断供风波三国演义:业主是否为向开发商施压


房价下降,不可阻挡。老百姓欢迎降价,不过从楼价的降幅来看,房地产的利润也太高了点,着实让我们心寒,而相关部门与房地产公司对这种高房价一直以市场经济规律为理由听之任之,全不顾CPI的持续增高,未免是一种不作为。由于楼市影响着社会生活的方方面面,当房价下跌,势必会引起许多负面问题,这还是需要相关部门和房地产开发商以及很多炒房者去面对和解决。无论如何,房价回归理性对于市场平稳、金融和经济安全都有着长远的意义,希望这次楼市风波能够得到完美的解决!
小调查
1、房价下降,开发商是否应该补偿差价?

A.应该   
B.不应该   
C.按合同办事

2、楼市打折降价,你会买开发商的单吗?  

A.会   
B.不会   
C.继续观望

3、你认为房价还会继续降吗?

A.会   
B.不会   
C.说不好

4、房价下降,购房者要求退房是否合理? 

A.是   
B.不是   
C.不好说

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