随着宏观调控力度的加大，疯狂上涨的房价终于得到遏制并发生翻转性的变化，价格一降再降，成交量大幅萎缩，开发商纷纷割肉卖地以挽救濒临断裂的资金链。伴随越来越强的救市呼声，地方政府终于坐不住了。长沙、西安等纷纷出台各种房地产新政，以减免契税、降低首付等方式，希望能够刺激购房者，挽救萧条的楼市。
地方政府的救市行为在社会引起了强烈反响，在中央与地方的一压一托之间，地方政府究竟在维护谁的利益，房地产存在的问题是否要靠简单的救市来解决，救市会不会与宏观调控的初衷背道而驰，种种声音，使得这场多空博弈逐渐升级。
目前房价下跌仅在部分城市，但房市交易量的减少却普遍存在。与房价下跌相比，成交量萎缩的影响更大也更广泛。没了成交量，开发商就没了现金流入，资金短缺的状况也难以改变；而从产业链角度看，对钢材等的需求将大幅减少，下游行业如装修装饰等都会受影响。更不用说带动整个产业链、增加就业和增加地方财政收入了。因此，地方政府便迫不及待出台房地产新政，促进房市健康发展……
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今年以来，国内多个城市的商品房市场出现了销售持续下降态势，楼市整体呈现低迷状态。这样的发展形势令部分城市主管部门产生楼市“硬着陆”担忧。为此，部分地方政府开始着手采取一些暖市措施。
央行、银监会联合下发的《关于金融促进节约集约用地的通知》，规定金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让价款的贷款。这一条款无疑给原本低迷的土地市场再次雪上加霜。而与这一背景对应的是，各地政府暗自“松绑”土地出让条件，一场土地市场的救市行动正在悄然进行中。
8月23日，河南省政府召开经济运行会议，对住房公积金贷款的首付比例、贷款期限、贷款条件做出一系列优惠调整。无独有偶，福州、长沙、北京以及湖北等也纷纷出台了公积金新政。记者采访的多位专家表示，在这个时候，各地调整住房公积金政策，透出一些救市味道。
为促使楼市回暖及恢复市场信心，各地相继出台了以减税、推行货币补贴及降低准入门槛等一系列积极的购房政策，以期市场重回健康的轨道。
房市交易量日渐下滑，不少楼盘折扣低至7折仍无人问津。见此，便有政府开始直接降低首付，并给予一定比例的购房补贴。而这种作用被认为比调整公积金和交易税费等优惠来得更为直接。
对于地方政府补贴购房者的行为，有市场人士评说最终是补贴开发商，为开发商度过难关“开路”。但除此外，地方政府也有实实在在让利给开发企业的措施，如西安为开发企业减免城建费用等，包括金融信贷、规划审批、土地政策等均有放宽。
| 地方政府能否救市成功? | |
| 能: | 不能: |
