多个地方政府松绑限购--中国互联网新闻中心

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导语：今年以来楼市持续低迷，部分区域量价齐跌，在全国整体信贷收紧，部分地区供应过剩的背景下，多个地方政府扛不住松绑限购政策。

楼市降价风刮至一线房企降价快跑回笼资金

　　近日，北上广深四大一线城市全部失守，均出现房企降价出货的现象，分析称在银根持续紧缩，开发商资金压力加大，且购房者看空情绪蔓延时，楼盘降价走量的案例会越来越多……【详细】

多地楼市限购松动欲救市：政府比房企更着急

　　　部分中小城市地方政府“松绑”楼市调控，分析人士认为，如果后续跟进城市动作过大，不排除有被叫停的可能……【详细】

网友调查

　1.您认为现在是否需要救市

　需要不需要无所谓

　2.您对地方政府救市态度是

　支持反对不表态

　3.是否还将有更多城市松绑限购

　必然不一定没有

　　五月开局遇冷全国楼市成交量为近四年低位

　　市场看空情绪弥散下的一线楼市，未能在4月份出现明显反弹，北京、上海、广州和深圳四大城市在“五一”小长假更是成交遇冷。中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，今年“五一”假期新建住宅合计成交23.6万平方米，较去年同期大幅下滑47%，其中一线、二线、三四线城市均有明显下挫，降幅分别为40%、65%、32%。【详细】

　　多地二手房陷销售困局：有价没市场越降越难卖

　　“业主5次下调房价还没卖出去”、“二手房降价超百万仍无人问津”，近日，关于二手房降价出售的报道增多。据了解，在新建商品住宅降价潮蔓延的背景下，购房者观望气氛浓厚，多地二手房市场也相继陷入销售困局，一些卖家调低房价仍无法出手，成交量大幅下跌，很多二手房卖家在房价上松口。【详细】

　　全国楼市成交持续萎靡二三线城市促销降价

　　上月以来,天津、广西南宁和江苏无锡等城市分别采取调整限购范围、放宽户籍限制等方式提振楼市,虽在国内引起不小反响,但决策层并没有采取打压态度。业内人士表示，目前二三线城市楼市房价和成交量都面临较大下行压力,5月可能会有更多地方政府加入救市行列。【详细】

　　今年以来，无论是新房还是二手房，多地楼市经历了从“一房难求”到“降价甩卖”的骤变。尤其是近期，全国楼市普遍呈现出了观望心态渐浓，“看空”情绪弥漫的普遍特征，多家房企推盘节奏明显加快，市场供需格局悄然改变。

城市	日期	微调内容
安徽铜陵	2014年5月	铜陵市政府出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，适度放宽住房公积金贷款条件，并提出放开住房公积金二次贷款的政策限制、住房公积金贷款惠及保障房家庭、适当放宽外地购房居民户籍迁入铜陵条件等内容。
天津滨海	2014年4月	实行差别化限购政策，只要在滨海范围内无房，即可在新区买购房，并推出共有产权购房模式政策，购房者交一成首付既可以先住房。
南宁	2014年4月	从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房
无锡	2014年4月	在无锡市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
杭州萧山	2014年4月	3月传杭州政府相关部门召开房企沟通会，欲松绑杭州限购政策，4月杭州萧山推出购地保证金1000万上线，拆迁户鼓励货币补偿，一年内购房将获得补贴。
福建	2014年4月	“闽十条”征求意见稿曝光，但并未得到官方确认。
长沙	2014年3月	传长沙政府相关部门召开房企沟通会，欲松绑长沙限购政策。
徐州	2013年11月	限购区域从主城区及新城区调整至西二环、北二环、南三环和东三环里的中心城区，限购区域大大缩小；同时在限购区域内放开了90平米以下的首改住房；购房人群也有一定程度的放松。
舟山	2013年9月	只要2013年起未曾买房者均可新购一套住房。舟山住建委虽否认取消限购，但限购执行放松确成事实。
温州	2013年8月	户籍家庭名下有一套住宅的可再购买一套，名下无住宅的可以连续购买二套，名下房产总数限制在二套及以下。

　土地财政痼疾

　　排名显示，土地财政依赖度超过50%的省市包括浙江、天津、福建、海南、重庆、北京，其中浙江和天津对土地财政的依赖度超过60%，说明这些省市过度依赖土地财政来支撑整体经济，房地产市场降温，导致地方财政逐渐出现问题，这种情况下，放开部分调控就成了地方政府拉动经济的最常用措施……[详细]

　全年房地产信贷收紧

　两会期间银监会官员的表态清楚地显示，既然房地产信贷是重点关注的风险领域，那么监管部门一定会严格控制甚至减少房地产的信贷规模，即使规模不变，发放周期也会变慢、拉长。房地产信贷从紧，将有可能贯穿整个2014年，尽快回笼资金，成为房地产企业的优先选择。[详细]

　多个地方一季度GDP增速下滑

近日，全国31个省区市已经陆续交出今年一季度的GDP成绩单。其中，30个省份一季度GDP增速未达到年度预期目标，梳理31个省份全年GDP增速预期目标可以发现，各省份今年预期目标定在7.5%到12.5%，但一季度最终实现的增速区间为4.1%到10.9%。此前，有专家分析称，中国经济增速面临的压力，集中体现为投资面临下行压力。[详细]

　部分地区供应过剩

　中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，截至2013年底，二线代表城市销供比为0.9，低于一线城市，不同城市间差异明显，南昌、杭州、青岛等城市供应量超过需求量，供应过剩风险加大。相比一、二线城市，三、四线城市供过于求态势严重。[详细]

中国房地产学会副会长陈国强：政策微调≠救市
	一面是市场的不断下行，一面是各地此起彼伏的救市之举，然而，这些政策是否真能托起下行中的楼市？对此，中国房地产学会副会长陈国强也表示，虽然被贴上了“救市”的标签，但实际上是对过去粗线条调控的一种矫正…[详细]

国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲：房价拐点还未到
	国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在接受采访时表示，说拐点来临有点言过其实。任兴洲认为，目前楼市出现量价齐低，正是市场理性的回归。“任何一个国家的房价都不可能永远往上涨。”…[详细]

中原地产首席分析师张大伟：一线城市楼市调控难以松动
	对于北上广深是否会跟进，业内意见也很统一，不会。以中原地产首席分析师张大伟等为代表的业内人士纷纷判断，包括北京、上海在内的一线城市楼市调控难以松动。在他们看来，此次各地放松调控的大背景第一是市场明显下行趋势…[详细]

财政部财政科学研究所所长贾康：房价“大跳水”对老百姓没好处拖
	如果房价崩盘“大跳水”，对经济的影响将是引发普遍的、严重的衰退。房地产业和建筑业合起来的不动产业在整个产业链中的影响是非常全面的，动产业是国民经济的一个确切无误的支柱产业，这一地位无可置疑…[详细]

招式一放宽落户条件降低购房门槛
调整购房入户政策，以求释放购房需求

无锡放宽买房落户条件，购房落户门槛由70平米变为购买60平米以上住宅即可。[详细]

招式二挺开发商土地保证金设上限
减轻开发商资金成本压力，以挽救市场降温

杭州萧山在保持购地保证金为出让地价的10％不变以外，设置了上限，最高限额为1000万元。超过1000万元的，也按1000万元收取。[详细]

招数三减免契税提供购房补贴等
以普通住房为着力点，促进购房需求

日前，铜陵市政府出台“救市”政策，对居民购房契税进行补贴退税，并放宽住房公积金额度[详细]