原标题：业内学者：“铜陵救市”值得推广 芜湖合肥暂不会跟进

　　日前，铜陵市政府出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》(以下简称《意见》)，对居民购房契税进行补贴退税，并放宽住房公积金额度。同时增加了对开发商的预售监管资金拨付节点，提高拨付比例。这是继南宁“松绑限购”之后，地方政府进行的“一次彻底的救市行为”。有学者认为，对于经济欠发达的三线城市，应该大力发展房地产，铜陵的救市举措具有一定代表性，值得肯定。合肥及芜湖有关部门则表示，暂不会跟进铜陵“救市”。

　　合肥学院房地产研究所副所长凌斌在接受记者采访时表示，铜陵针对的是首套房以及公积金购房群体，而且整个城市规模在省内占比很小，所以此次救市有救市之名而无救市之实；此外，由于铜陵是个资源型城市，面临着严峻的资源枯竭现实，也逼迫着城市发展必须向第三产业转型，而房地产行业是明显的第三产业。所以铜陵出台政策的初衷是好的，但是方法上值得商榷，可能不会产生好的效果，比如在契税上，完全可以免除。凌斌认为，房地产是城镇化发展的基石，安徽省总体的城镇化率还比较低，因此，除合肥四个老城区以外，其他城市的房地产政策都应向铜陵靠拢。

　　对于市场的质疑，凌斌认为，此次铜陵以首套普通住房为着力点，而不是类似其他城市限定土地出让金上限或降低入户门槛，在救市方向上是正确的，这样的救市其实是在救政府和开发商。政府对于房地产政策的调整，只要在方向上偏向自住需求，就可以减少质疑。

　　记者分别联系了合肥市和芜湖市房管部门。合肥市房管局表示近期不会出台对现有房地产调控政策进行调整的文件，也没有类似政策储备。芜湖市政府工作人员表示很关注铜陵的政策出台以及外界对此的反应，芜湖市最近就经济发展举行了多次座谈会议，其中的议题也包含了房地产发展面临的问题，但是目前不会出台有关“救市”的政策。

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