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6月北京新开楼盘市场分析报告

　　继5月新盘集中亮相后，6月市场也保持上月的开盘量，热度依然不减。但纯新盘量明显没有5月份多，老项目占比份额最重。从历年市场发展趋势看，入市项目增多是正常现象，而近期成交量回升，也会影响新盘入市销售 ……

北京6月份43项目开盘其中纯新盘有13个

6月冲两万项目占三成以上成交量或将下滑

北京6月入市纯新项目推荐

北京多个新盘6月均价涨千元

京城6月6日购房楼盘推荐

往期开盘回顾：

1月 2月 3月 4月 5月

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开盘区域快速查询	朝阳区	海淀区	石景山	宣武区	亦庄	昌平	延庆	顺义	通州	丰台	房山	大兴

5月精品楼盘推荐

珠江拉维小镇

名　　称：

珠江拉维小镇

价　　格：

8000元/平米

开盘时间：

论　　坛：

预售证号：

暂无资料

藤花紫院

名　　称：

价　　格：

20000元/平米

开盘时间：

论　　坛：

预售证号：

暂无资料

首城国际中心

名　　称：

首城国际中心

价　　格：

14800元/平方米

开盘时间：

论　　坛：

预售证号：

京房售证(2009)122号

the house 专家国际花园

名　　称：

专家国际花园

价　　格：

13000元/平方米

开盘时间：

论　　坛：

预售证号：

京房售证(2009)81号

名　　称：

价　　格：

11800元/平米

开盘时间：

6月1日三栋楼

论　　坛：

预售证号：

京房售证(2009)75号

工三plaza

名　　称：

价　　格：

35000元/平米

开盘时间：

论　　坛：

预售证号：

京房售证(2009)142号

北京新天地

名　　称：

北京新天地

价　　格：

10500元/平米

开盘时间：

论　　坛：

预售证号：

京房售证(2009)134号

太阳公元

名　　称：

价　　格：

21500元/平米

开盘时间：

论　　坛：

预售证号：

京房售证(2009)71号

禧福汇国际社区

名　　称：

禧福汇国际社区

价　　格：

20000元/平米

开盘时间：

论　　坛：

预售证号：

京房售证(2009)55号

up生活

名　　称：

价　　格：

9600元/平米

开盘时间：

论　　坛：

预售证号：

暂无资料

金色·漫香林

名　　称：

金色·漫香林二期

价　　格：

14000元/平米

开盘时间：

论　　坛：

预售证号：

京房售证(2009)123号

国展公馆

名　　称：

价　　格：

8000元/平米

开盘时间：

论　　坛：

预售证号：

暂无资料

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6月开盘项目汇总——朝阳区（以下信息仅供参考最终状况以开发商公布为准）

区域快速查询

项目名称	开盘时间	价格(元/㎡)	售楼电话	预售证号	最新动态	你评我议
珠江帝景	6月中上旬	21000	87777771	京房售证字(2008)38号	预计将于6月上旬入市，该项目为C区最后一栋楼王均为全新精品现房，仅40套，户型为54-120平米的精品两至三居。	业主论坛
悦溪	6月1日	11800	84959988	京房售证字(2009)75号	悦溪将于2009年6月1日推出3栋新楼：902#(板楼)、903#（塔楼）、918#（板楼）。	业主论坛
太阳公元	6月份	18000	59755555	京房售证字(2009)138号	2号楼预计2009年6月开盘销售，两梯四户，68平方米南向一居、88平方米两居、174平方米三居。	业主论坛
首城国际中心	6月份	14800	67707788	京房售证字(2009)122号	首城国际中心三期D区22号楼预计6月开盘，开盘价预计14800元/平米左右。	业主论坛
北京新天地	6月6日	10000	59259999	京房售证字(2009)134号	36号楼2009年6月6日开盘销售。四期36号楼为26层板塔结合楼，2个单元，每个单元2梯5户。	业主论坛
工三PLAZA	6月18日	35000	85888888	京房售证字(2009)142号	6月18日开盘销售，均价35000元/平方米，本次开盘推出南楼酒店公寓项目，共504套房源。	业主论坛
禧福汇国际社区	6月底	19000	87381188	京房售证字(2009)55号	2009年6月底推出R7号楼，预计开盘均价20000元/平方米以上，含2000元/平方米精装。	业主论坛
霄云里8号	6月份	25000	84486699	暂无资料	霄云里8号（波菲特行政公寓）酒店公寓预计6月份开盘，精装修送家具家电，98折优惠。	业主论坛
北京华侨城	6月13日	15000	67379999	京房售证字(2009)46号	预计将于6月13日推出中轴景观大宅A2-6号楼，开盘价约15000元/平米，精装体验样板间于5月23日开放。	业主论坛
优唐·大都会	6月份	40000	85638888	暂无资料	预计2009年6月底开盘。项目为高端精品公寓，户型面积为70-160平米一至三居。均价40000元/平米。	业主论坛
卡夫卡公社	6月份	待定	65796666	暂无资料	北京最小的LOFT卡夫卡公社预计将于2009年6月份推出。	业主论坛
保利·西山林语	6月14日	12000	62466666	京房售证字(2008)219号	预计2009年6月14日开盘销售，均价11000-13000元/平方米，2010年10月入住。	业主论坛
亚运新新家园	6月份	50000	6489996	京房售证字(2005)613号	四期联排别墅2009年5月开盘认购，定金20万。四期联排共80套左右，全部为精装修。	业主论坛
远洋·万和城	6月13日	26000	84616666	京房售证字(2009)127号	远洋万和城预计将于2009年6月13日推出两栋楼，A区A6号楼贝拉黛尔座、A7号楼中国玫瑰园座。	业主论坛
水郡长安	6月底	9500	58211999	暂无资料	水郡长安预计将于2009年6月底推出东二区1号楼，2009年6月5日起开始排号，交2万元意向金参加排号。	业主论坛
珠江拉维小镇	6月下旬	8000	89595002	暂无资料	预计2009年6月下旬开盘销售，户型面积50平方米一居、80至90平方米两居、136平方米三居，以两居为主。	业主论坛

6月开盘项目汇总——海淀区（以下信息仅供参考最终状况以开发商公布为准）

区域快速查询

项目名称	开盘时间	价格(元/㎡)	售楼电话	预售证号	最新动态	你评我议
藤花紫院	6月6日	23800	62359988	暂无资料	2009年6月6日开盘，项目由两栋板式小高层组成，共计186套房源，开盘价格预计为20000元/平方米。	业主论坛
新兴年代	6月份	待定	68221122	京房售证字(2007)450号	新兴年代预计6月初开盘销售第三栋楼，具体日期及均价未定。	业主论坛
绿城·御园	6月份	35000	62865555	京房售证字(2009)111号	平层官邸面积为380-420平方米，圆厅别墅地上面积约为740平方米、地下面积约为300平方米。	业主论坛
专家国际花园	6月13日	13000	62959898	京房售证字(2009)81号	The House红东方二期专家国际花园预计2009年6月13日开盘，开盘均价预计在13000-14000元/平方米。	业主论坛

6月开盘项目汇总——石景山区（以下信息仅供参考最终状况以开发商公布为准）

区域快速查询

项目名称	开盘时间	价格(元/㎡)	售楼电话	预售证号	最新动态	你评我议
雍景四季	6月下旬	待定	88916666	京房售证字(2009)95号	楼王9号楼即将推出，预计6月下旬开盘销售。主要户型为84平米一居，112平米二居，142-149平米三居。	业主论坛

6月开盘项目汇总——宣武门区（以下信息仅供参考最终状况以开发商公布为准）

区域快速查询

项目名称	开盘时间	价格(元/㎡)	售楼电话	预售证号	最新动态	你评我议
华润置地·西堤红山	6月份	18000	67707788	京房售证字(2009)58号	预计将于09年6月再推新楼，项目为精装修，均价18000元/平米，户型为93-137两居三居。	业主论坛
四合上院	6月份	待定	63011155	暂无资料	四合上院预计将于2009年6、7月开盘，开盘价格待定。项目位于宣武区宣武门外大街(SOGO东南侧)。	业主论坛

6月开盘项目汇总——亦庄（以下信息仅供参考最终状况以开发商公布为准）

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项目名称	开盘时间	价格(元/㎡)	售楼电话	预售证号	最新动态	你评我议
金色漫香林	6月份	11000	59736666	京房售证字(2008)465号	金色·漫香林预计2008年6月开盘，预计均价11000元/平方米，为南北通透板楼。	业主论坛
UP生活	6月8日	9600	60505699	暂无资料	UP生活预计将于2009年6月8日开盘，2010年5月31日入住。目前均价为9600元/平米。	业主论坛

6月开盘项目汇总——昌平区（以下信息仅供参考最终状况以开发商公布为准）

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项目名称	开盘时间	价格(元/㎡)	售楼电话	预售证号	最新动态	你评我议
保利·垄上	6月中下旬	待定	61782266	暂无资料	预计2009年6月中下旬开盘销售。三期为项目的11-18区，125套独栋别墅，开盘均价待定。	业主论坛
东亚上北中心	6月6日	10500	80756666	暂无资料	6月6日推出9号楼，均价10500元/平方米，总价40万起，9号楼为该项目收官之作，共有20层，285套。	业主论坛
金科·帕提欧	6月下旬	13500	67339999	暂无资料	预计2009年6月初开盘，均价13500元/平米。建筑类型为联排别墅，户型面积为330-500平米。	业主论坛

6月开盘项目汇总——延庆县（以下信息仅供参考最终状况以开发商公布为准）

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项目名称	开盘时间	价格(元/㎡)	售楼电话	预售证号	最新动态	你评我议
燕羽山庄	6月份	3000	60191399	京房售证字(2009)61号	预计将于2009年6月份开盘，均价3000元/平方米，2009年10月可入住。	业主论坛

6月开盘项目汇总——顺义区（以下信息仅供参考最终状况以开发商公布为准）

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项目名称	开盘时间	价格(元/㎡)	售楼电话	预售证号	最新动态	你评我议
蓝岸丽舍	6月份	待定	89466666	暂无资料	蓝岸丽舍乡村写实主义别墅6月样板间及售楼处开放，即将推出的是一期，目前开盘均价待定。	业主论坛
国展公馆	6月份	8000	80416062	暂无资料	国展公馆预计2009年6月份开盘，开盘均价预计8000元/平方米左右，总价50万起。	业主论坛

6月开盘项目汇总——通州区（以下信息仅供参考最终状况以开发商公布为准）

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项目名称	开盘时间	价格(元/㎡)	售楼电话	预售证号	最新动态	你评我议
东亚·瑞晶苑	6月份	4960	60595665	暂无资料	预计2009年6月开盘销售，预售均价将在4960元/平方米，预计2011年6月入住。	业主论坛

6月开盘项目汇总——丰台区（以下信息仅供参考最终状况以开发商公布为准）

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项目名称	开盘时间	价格(元/㎡)	售楼电话	预售证号	最新动态	你评我议
中堂	6月6日	16000	68311177	京房售证字(2009)162号	四期2-3号楼2009年6月6日开盘销售，户型面积150-220平米的三居、四居，开盘均价16000元/平方米。	业主论坛

6月开盘项目汇总——房山区（以下信息仅供参考最终状况以开发商公布为准）

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项目名称	开盘时间	价格(元/㎡)	售楼电话	预售证号	最新动态	你评我议
天恒乐活城	6月13日	6200	52609000	京房售证字(2009)87号	2009年6月13日推出为花园洋房7号楼、叠拼11和15号楼，联排31号楼。	业主论坛
北潞尚界	6月份	待定	89391036	京房售证字(2009)150号	北潞尚界良乡卫星城西北侧，预计2009年6月推出新楼座，具体价格及户型未定。	业主论坛

6月开盘项目汇总——大兴区（以下信息仅供参考最终状况以开发商公布为准）

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项目名称	开盘时间	价格(元/㎡)	售楼电话	预售证号	最新动态	你评我议
鸿坤理想城	6月14日	7800	60240266	京房售证字(2009)166号	鸿坤理想城6月14日推出70年产权MINI小公馆，均价7800元/平方米左右，总价48万/套左右。	业主论坛

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