豪宅市场成交坚挺 城市核心区产品去化较快
据亚豪机构统计数据显示，9月第二周（9.07-9.13）北京住宅市场实际成交均价超过6万元的公寓豪宅共有18个项目实现成交，比之前一周增加两个。18个项目共成交49套公寓豪宅，成交面积0.95万平方米，环比之前一周分别增加44%、28%，与8月高峰期周度成交基本保持一致。
对此，亚豪机构市场总监郭毅分析道，近期入市的公寓豪宅项目多为城市核心区产品，这些项目由于其地缘稀缺性，因此受欢迎程度较高，加之近期北京接连出让4宗楼面价5万+的高价地，在公寓豪宅的价格上涨预期之下，当前在售项目的去化速度得以加快。
土地市场供需矛盾加深 房企联合拿地将成主流
据伟业我爱我家市场研究院数据统计：2015年1月至今（截止9月10日），北京住宅用地成交24宗，比去年同期减少35%，规划建筑面积417.49万平米，比去年同期减少38.5%，成交总金额为6805700万元，比去年同期减少30%。
在土地市场整体降温的大背景下，对稀缺优质地块的争夺反而愈演愈烈。上周龙湖保利首开联合体以42.5亿拿下东坝南区1106-657地块住宅混合公建用地盘；懋源地产以39亿夺得孙河地块。
胡景晖分析表示：楼市黄金十年已经结束，未来房价将进入平稳期已经成为市场共识。在此背景下，面对奇高的地价，未来的压力和风险也水涨船高，开发企业联合拿地，一方面，可以减轻资金压力，另一方面，也可以分散未来的楼市风险。所以，距离四环较近或者区域成熟度较好的优质地块的竞夺上，联合拿地将成为主流。
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