揭秘:谁是房地产泡沫的最大受益者?

来源:地产中国网 2015-08-26 15:11:00

民间一直有这种说法:目前仍然活跃在社会上的中国人,1962年到1972年出生的一代,是最幸福的。

为什么这样说?因为他们躲过了大饥荒,躲过了计划生育,享受到了有兄弟姐妹的乐趣。在中小学时代,学制比较短,课业负担不重。能考上大学的,毕业时工作机会送上门;考不上大学的,可以在中小城市当公务员。他们结婚的时候,房价还没有涨上来。如果不笨,当房价暴涨后,他们中的很多人已经有两套、三套甚至更多的房产。

相比之下,1972年到2000年之间出生的中国人,就没有那么幸运了。他们中的大部分人上学的时候课业负担重,大学毕业后找份好工作比较难,结婚时为房子发愁,有了孩子为请不起保姆发愁(九零后虽然多数尚未就业、结婚、生子,但他们的命运不会有太大改观)。

从上面分析我们可以看出,影响年轻人幸福感的四大问题是:房价、就业(薪酬、通勤时间)、课业负担和计划生育。

那么“00后”将是怎样的一代?我觉得他们的命运,应该会比80后和90后要好。我们不妨分两种情况分析:

假如中国的改革获得新的突破,也就是说十八届三中全会通过“深化改革决议”得到落实,毫无疑问,中国将开启一个新的时代。随着大众创业、万众创新时代的到来,经济将充满活力。

房价还会暴涨吗?不会。根据国家发改委“城市和小城镇改革发展中心”的统计,中国目前各地规划的新区、新城建成之后,可以容纳34亿人口。加上现有的城市容量,可以装下40亿城镇人口。也就是说,如果你不到那10来个人气超旺的中心城市谋生,在中小城市和普通省会城市,房子随便你住。未来10年,中国绝大多数地方的房价,注定会跑输通胀,跑输工资收入。

随着改革的推进,社会保障会更加健全,优质教育资源会增加。远程办公、远程医疗、远程教育、轨道交通等的广泛应用,可以让城市更加分散。在这种背景下,房价压力、通勤压力都会降低。未来,计划生育政策会逐步放松,创业时代的到来会让中国人的教育观念发生巨变,中小学生课业负担有望降低。

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