原标题：广州停车位均价逼"2"字头 三区车位均价破3万/㎡

广东省发改委日前公布的新版定价目录将在本月15日正式开始实施,届时包括小区停车费在内的价格即将放开,而停车位的成交价格会否紧跟着“暴涨”呢?这成为很多车主以及投资者关心的问题。

本报记者昨日总结广州一手车位价格发现,去年以来广州全市车位价格波动上涨,全市车位的7月均价已经达到19744元/平方米,创下一年来的新高,逼近“2”字头。各区之中,越秀、天河和海珠三区的车位均价更纷纷突破3万元/m2,而包括芳村片区在内的另一老区荔湾,均价也在3万元/m2左右。

越秀均价逼近4万元/m2

数据显示,广州目前停车位的缺口大约为100万～120万个。随着广东省发改委日前发布新版定价目录,放开住宅、商业停车费定价,广州多个住宅小区车位的定价状况再度引发市场关注。

在越秀区某小区,之前曾经因为推出最高超过百万元的车位引起关注,记者昨日在现场探访发现,小区内的大部分停车位上都停着车,部分停车位已挂上“私家车位已售”的标志。有业主透露,目前该小区停车位已经取消了原来500元的月保停车,小区业主也只能像外来车辆一样临时停车。近期开发商打电话通知他们:车位已卖得七七八八,有意向要抓紧时间购买。“一个车位最便宜的也要80多万元。”

这并不是特例,据广州市停车场协会此前公布的调查数据,在其调查的100个住宅停车场中,大部分住宅车位售价30万～50万元;在广州老城区越秀区,最便宜的停车位也要35万元。

根据网易房产数据中心的数据,记者昨日整理了近一年来广州停车位成交价格的走势发现,与住宅相比,车位的价格月度波幅震荡更大,今年2月份和6月份曾下跌到10000元/平方米出头的水平。不过,总体而言价格呈向上走的态势,7月更是创下一年来的新高。

另一方面,各区之中,停车位最为紧张的越秀区成交均价位居前列,达39388元/平方米。如果以加上公摊面积后、大概每个车位产权面积15平方米左右计算的话,在越秀区买一个车位总价约60万元左右。