据《新华每日电讯》,关于“放开限购”的传闻近日在市场上广为流传,部分地方已经出台措施部分放开限购。
业内专家认为,在当前楼市开始调整的背景下,稳定市场预期,依靠市场化手段促进房地产市场科学健康发展尤为重要。
限购是否退出由市场定
今年以来,楼市逐渐进入调整期,库存高、需求弱,一些三四线城市开始调整限购政策。
今年3月份以来,陆续有杭州、长沙、温州、扬州、福建等多地开始调整限购政策,多涉及直接放宽限购,引起了市场的强烈反应。如天津滨海新区规定,无论在天津市内或其他城市有几套住房,只要滨海新区范围内无房即可在新区购房。天津市相关部门表示,目前正在积极申报“差别化限购”政策。
记者日前走访市场时,多家房企负责人第一句话就是:限购会不会取消?甚至有开发商对记者表示,正在四处打听哪个城市调控政策会有松动,并以此作为其扩张或调整战略的判断标准。
业内人士就此表示,在楼市持续低迷、库存居高不下的压力下,地方政府调整楼市政策的冲动越来越强烈,一些地方选择从区域范围、户籍等方面突破限购政策。
与三四线城市试探性调整限购不同,大部分一二线城市则明确表示,暂未接到上级部门有关楼市政策调整的通知。
多数市场人士认为,“限购令”本身就是短期政策,从长远看必然要退出市场,但是至于什么时间、以什么方式退出,则要根据当时的市场形态来定。
当前,大部分城市房价仍存在着上涨压力。中国指数研究院华中市场总监李国政说,现在楼市的重点是防范房价过快上涨,取消限购政策需要视外部环境而定。
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