首页>全国政协委员杨铿：刚需购房首付应降至2成
来源：地产中国网 2014-03-04 14:48:00 作者：李蒙
【地产中国网.两会报道】 “以购买一套总价70万的商品房为例，3成首付对比2成首付，购房者要多支出17万元。因此建议对刚需购房者首付应降至2成。”两会开幕之际，全国政协委员、四川蓝光实业集团有限公司董事局主席杨铿向地产中国网表示。
这已是杨铿继去年之后连续第二次提出此建议。他表示，住房民生问题的根本是解决刚需问题。建议加大对住房刚需人群的政策支撑，商业银行则应严格执行对购买首套住房、且建筑面积在90平米以下的购房者，给予按揭贷款2成首付和8.5折利率优惠。
“解决中低收入及中等收入群体的刚需住房问题，从根本上需要通过市场化手段来完成。”杨铿调查指出,我国每年产生刚性购房需求7-9亿㎡。但根据政府公布的全国保障房建设计划，未来几年每年竣工建成的保障房约400-500万套。按照平均建筑面积60㎡计算，每年建成面积约2.4-3亿㎡，保障房覆盖率不到总需求量的三分之一，并且覆盖面应主要是低收入群体。
以购买一套总价70万的商品房为例
同样的房子，购房者累计多支付17万元，且7万元的首付差额对刚需人群而言影响巨大。
杨铿建议，调整目前个人住房按揭贷款政策，对购买首套住房且建筑面积在90平米以下的购房者，将3成首付调整为2成首付，并严格执行8.5折利率的优惠政策，切实降低刚需人群的购房负担。
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