地产中国网讯 “结合中国的实际，我认为中国如果开征房产税的话，有一大批的免除，只有拥有多套住房，而且是商品房，而且很贵，很有钱，才有可能被征收房产税。”7月24日，在三亚举行的“博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会”上，秦建设部政策研究中心主任秦虹如是说。
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秦虹解释说，房产税的本质是财产税，跟个人所得税一样，有所得就应该交税，也有起征点，房产税最大的特点是财产税，财产多了就要多交税，也是符合赋税公平的原则。但房产税有一个致命的弱点，房产的税源，就是拿什么来交税，交税的源头和房产税的税基是分离的。我们交的是房产税，如果房屋不能自己产生交税的钱，必须另外挣钱为房产交税。其他所有的税只有财产税有这样的特点。
如果一个家庭拥有很多的房屋，而实际住的只能是一套，那么剩下多余的房屋怎么办？只有两种情况，要么空置，要么出租。如果空置不征收房产税的话，盖多少房屋都不能改善供求关系的条件，大量的房屋空置是对社会的巨大浪费。如果出租的话，我认为就是收益的，一收益要交一定的房产税，我认为是可以征收的，而且对自身的居住并没有产生影响。在一定范围内免税，同时多余的房屋交税，有利于挤出存量，有利于节省社会资源，也是可行的。
农民的问题，农民有宅基地但是房屋和地不是财产，因为不能转让，不能出租，不能抵押，没有赋予农民财产权，在这种情况下，不可能向他们征税。现在的不公平就在这里，你是城里人，你的房屋价值上百万，一条马路之隔，我的房屋是宅基地，就不能出让，什么都不能做，这就是不公平。
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