原标题：看似火爆，实则成交不足两成

南京江宁武夷凌云公馆涉嫌销控作假

最近，南京江宁楼盘武夷凌云公馆遭到市民的投诉，反映售楼处了解的房源销售情况与网上公示不符，涉嫌销控作假。

记者调查>>

售楼员称房源少

接到市民反映的情况后，记者于近日来到江宁宏运大道1818号武夷凌云公馆，记者在现场看到房子已经落成，正在进行外场路面的铺设。经工人指点，记者来到一路之隔的营销中心。售楼员介绍，项目是65年的公寓产品，面积是45平米起的中小户型。“45平米的户型一开盘就卖完了，现在最小的是63平米。”

记者表示意向是中间楼层时，售楼员却表示所剩房源不多，并不能如愿挑挑选选。

记者在现场看到了价目表，却没有销售情况的公示。售楼员掏出手机边查边介绍情况，“02、03号房还剩4楼、5楼和顶楼，另外，603和702还在，现在正好也在做一口价的优惠活动。”

记者询问05、06号房的情况，却被告知“全都卖完了”。“一套都没有了？”“一套都不剩，不管哪个楼层都没有了。”售楼员给出了肯定的答复。

房管部门>>

公示必须同步

全部卖完了？一套都不剩？销售当真如此火爆？记者查询南京市网上房地产，据公开消息，目前在售的武夷凌云公馆是武夷商城的“凌云阁幢”，已于2018年11月20日领取了商品房预售许可证。截至10月13日12时，该楼栋入网的287套房还有213套未售，成交比例仅仅16.57%。

售楼员所说的“无论哪个楼层都没有了”的5、6号房，网上405和406都还是绿色可售状态。而3号房除了告知的楼层外，也有9楼、11楼等多个楼层有房在售，并非售楼员介绍的那样稀缺、俏销。

“领取预售的楼盘，必须在10日内一次性公开所有房源，销售情况必须在售楼处公示”，南京房管局商品房管理科的工作人员表示，现场公示的销控表不能只告知房源价格，销售情况也应该实时同步，售楼处公示的销控进度也必须与网上保持一致。如果存在销控不一致的情况，可以向房管部门投诉举报。