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报告：上周百城二手房均价15341元/平方米环比下跌0.18%

来源：中国网地产 2018-11-27 15:32:40

报告上周百城二手房均价

昨日，诸葛找房发布《2018年第47周百城二手住宅均价报告》。根据诸葛找房数据研究中心监测数据，2018年第47周（11月19日-23日）百城二手住宅均价为15341元/平方米，环比下跌0.18%，跌幅略有收窄；租赁均价为43.79元/平方米/月，仍保持相对平稳态势，环比微跌0.02%。

分城市等级来看，各城市等级均出现不同程度的下跌，二线城市下跌最大。一线城市二手住宅均价58092元/平方米，环比下跌0.02%；二线城市二手住宅均价18754元/平方米，环比下跌0.32%；三、四线城市挂牌均价10869元/平方米，环比上周小幅下跌0.09%。

分区域来看，各区域挂牌均价均有所下降，东部受调控影响较大，且调控时间较长，环比下跌0.15%；东北和西部分别环比下跌0.37%和0.17%；而之前市场较好的中部地区也环比下跌0.23%。

报告显示，第47周百城二手住宅挂牌均价下跌城市有57个，平均跌幅0.55%，淮安以1.36%的跌幅居首，北海、德阳、厦门和丹东跌幅较为明显，跌幅均在1%以上；上涨城市有40个，平均涨幅0.44%，上饶、嘉兴和泉州位列涨幅榜前三；持平城市3个。

随着调控的持续，市场预期逐渐发生变化，二手住宅市场热度不断小幅下降，目前处于较为稳定的状态。

租赁住房方面，一线城市平均租金84.06元/平方米/月，环比下跌0.04%，重点二线城市平均租金34.31元/平方米/月，环比上涨0.03%。诸葛找房数据研究中心监测20个租赁城市中，第47周，12个城市租金均价环比上周下降，平均下降幅度0.43%，泉州、济南、苏州降幅相对较大，超过平均水平；8个城市租金均价环比上升，平均涨幅0.67%，合肥、上海、大连涨幅较高。

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