首页>南京长租公寓在城市房屋租赁生态链中扮演怎样角色？
来源：新华日报 2018-09-05 08:24:12
原标题：长租公寓，你还要努力啊
南京获批全国首批住房租赁试点城市已有一年多，长租公寓在城市房屋租赁生态链中扮演怎样的角色？房客和房东又面临哪些新的问题？记者近日进行了调查。
长租公寓，
青年房客面前的“单选项”
尽管近年来南京市租赁住房的房源量在逐年递增，但毕业后来宁工作的冯笑影仍感觉没有多少变化。用冯笑影的话说，租房市场供需结构的调整，并未使租客获得期待已久的租房主动权。
“其实不难发现，我们在网上能快速查到的新增房源，主要集中在长租公寓领域。”除长租房外，冯笑影也曾关注过个人房东、私人租房中介和短租公寓，但这些选项最终被一一否掉了。归结原因，冯笑影坦言，“综合衡量下来，大的中介平台更加稳当，出了问题，至少还能找到他们。”
大学毕业后留宁工作的毛嘉运同样在租房过程中“经历了一番周折”，并最终选择搬入长租公寓成为一名“长租客”。毛嘉运曾认为，免去中介费用，传统房东与租客点对点的租赁方式对租客而言，花费的成本应当最低。“然而，现在看来事实并非如此。直接联系个人房东租房，家电维修、租金收缴、续租签约……几乎每个环节都很耗时耗力。”
在大型中介平台上寻求短租或申请政府公租房的年轻人为何同样偏少？
“在南京，不论棉花公寓、蛋壳公寓，还是‘自如’等大型租房中介均没有开通短租业务，而承运短租业务的平台租金又均按天计算，价格高昂。摆在租客面前的选择余地，自然大为减少。”毛嘉运说。与毛嘉运租房经历类似，考虑过申请公租房的刘元武感慨，公共租赁住房原本也是南京外来新就业群体理当看重的选项之一，但因其申请渠道、审核答复周期，以及房源所在地段的局限性，令身边不少人“望而却步”。
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