作为阳光城史上最大的一笔宅地并购，其不久前拿下的密云低密度别墅项目——阳光城君山墅河西区即将迎来开盘入市。7月11日，该项目也以新的面孔出现在京城房地产媒体人的视野中，同时走进京城高端置业者的视野中。

对于北京人来说，从京密路到京承高速、再到未来的京沈高铁，北京城区和密云山水云天的距离正在不断被拉近，北京的千万人群也可以更便捷、更深度地享受密云的生态环境。目前，已经有包括阳光城、首创、万科、观唐伟业等品牌房企均入驻密云。

正是在这样的大背景下，阳光城于密云水库南侧白河之滨，云蒙山、云佛山和燕山三山环抱之中，打造了北京生态涵养区的标杆别墅——阳光城君山墅。该项目不仅享有密云的原生山水景观资源，更有自身不可多得的优越条件。君山别墅整体容积率仅0.6，别墅供地全面收紧的当下，稀缺价值无与伦比。更难得的是，君山别墅社区被成熟的高尔夫果岭景观环绕，这在北京非常鲜见。此外，君山墅更凭借1680亩的体量、310-366平方米的独栋形态产品，成为北京生态别墅区的引领之作。

“十年成墅，见树不见墅。”君山墅有关负责人介绍，相比市场同类项目，君山墅前期历经十年打造，社区拥有成熟的园林景观，绿化率达到45%，层次丰富的立体景观已经完全形成;园区还配有18000平米的东南亚风格会所和室外泳池，为置业者提供了更丰富的社区配套。

此外，在君山墅的打造上，阳光城以“水生态”的理念引入环流水系，布局上呈现墅墅临水、岛岛相望的岛屿宫殿式整合布局;园区打造了松竹迎客、映日观山、叠水清琴、琼岛春荫、枯笔写意等十七大景观;为打造典型的西班牙风情建筑，浅墙、红瓦、文化石外墙、圆弧檐口、铁艺窗等细节，共同勾勒出层次丰富的建筑立面。

阳光城有关人士还介绍，在打造水岸会所、室内外双泳池、主题酒店、健身房等自由配套基础上，君山墅还将引入阳光城旗下创新品牌“优悦+”全天候物管服务，将别墅价值从产品价值向服务价值丰富延伸。

据悉，阳光城君山墅河西区总建筑面积达50万平方米，为西班牙风情独栋。项目售楼将于7月15日正式开放，首先面市的为二区48栋别墅，面积310-366平方米。