【地产中国网·新盘测评】随着北京核心地段新增供应的日渐匮乏，改善型需求外溢趋势不断强化，尤其是伴随地价的快速攀升，房山、通州、丰台、大兴等区域的热点板块改善型项目不断增多，如何在房价被推升的同时，打造出与之匹配的项目品质和附加价值，成为各个项目的重要发力点。

近日，在一场题为“以生态人文定义豪宅时代标准”的品鉴会上，作为房山新晋高端住宅的万年·广阳郡九号项目打造细节曝光，其对于区域标杆项目的塑造策略值得借鉴。

崛起中的北京后湾区

万年·广阳郡九号位于房山长阳板块，近年来，以长阳镇为起步区的“CSD房山中央休闲购物区”不断高速发展，带动房山区形成了自己的特色，其中包含高端教育、医疗配套产业链和绿色生态的居住环境。有业内人士甚至用其来类比美国波士顿著名的核心区后湾，指出，北京后湾区正在崛起。

从区域环境来看，该板块周边密布着多个大型城市绿地公园，其中的万亩滨水森林公园，是由北京市倾力支持，房山区政府斥资32亿打造的集湿地、河岸、绿地、花卉于一体的大型生态景观公园，绿地面积相当于30个颐和园。

从交通条件来看，区域周边分布着西五环、京港澳高速、京良快速路、黄良路、六环路等主要交通要道，与地铁房山线轨道交通联动，形成了“三横三纵一轨道”的立体交通路网，可迅速通达公主坟、中关村、金融街等商务区。居住于此，可实现都市繁华与田园静谧之间自由切换。

“房山的这些优势以及发展潜力，事实上为房山迈向全球高尚生活社区奠定了坚实的硬件基础，也因此吸引了越来越多的开发商进驻这一区域进行深耕，将波士顿后湾区为模板，立足房山CSD核心区域恢弘政府规划，打造北京高尚生活住区--北京的‘后湾区’。”万年·广阳郡九号营销总监陶笑天坦言，也正是看到区域发展的利好，万年基业地产集团选择在此打造“后湾区”首个高端健康住宅--万年·广阳郡九号，这也是万年在住宅产品线上集几十年开发经验之大成的产品。