日前召开的北京市“两会”上，关于通州未来五年的发展规划正有越来越多利好消息透露：关于教育、医疗、交通、生态、文化等各个方面优质资源不断汇聚，通州未来的轮廓正逐渐清晰起来。越来越多的人被未来规划吸引，通州也已成为北京楼市最火爆地区。在“人多房少”的局面下，核心区纯住宅项目稀少，库存已全面告急。

副中心建设标准不低于CBD

早在北京市政府确定东迁前，通州新城中心区建设管委会主任朱志高就已表示，要把通州建设成北京的城市副中心，并且建设标准要高于北京中心城，不能低于CBD和金融街(000402,股吧)。而今，副中心公共服务设施正不断完善。

今年1月23日，北京市十四届人大四次会议通州代表团分组审议时，来自通州运河中学的人大代表张金英表示，目前，通州已经确定北京二中、北京五中、景山中学、人大附中、北京小学、皇城根小学等15所中小学将落户；再加上通州原本的优质中学——潞河中学、运河中学，联合打造城市副中心的教育，通州今后的教育水平不亚于东西城和海淀。据相关人士表示，未来通州将拥有21所市级名校，并且这个名单在随时增加之中。

而关于医疗发展问题，未来通州将至少拥有5所三级甲等医院：东直门医院东区、北京胸科医院（结研所）、首都儿研所、安贞医院、北京中医医院。已经计划入驻的三甲医院有3所：首都儿研所附属儿童医院、安贞医院、北京中医医院。现有的三甲医院有2所：东直门医院东区、北京胸科医院及胸部肿瘤结核病医院。未来新华医院、友谊医院、安贞医院都将迁到通州，通州居民将会享受到更优质的医疗服务。

建设行政办公及与之配套的城市功能，并推动区域一体发展、带动城乡统筹发展，建设成为“城市建设典范”、“国际一流宜居之都”，是副中心的发展定位。未来，副中心将吸引更多公司入驻、更多人前来就业，也必将吸引更多人居住。通州，“人多房少”局面已经出现。

核心区住宅库存告急

虽然自去年9月以来，因为升级版的通州限购政策影响，核心区住宅成交量出现了较明显的下调，但值得注意的是，限购政策虽然严厉，成交均价反而越走越高，通州核心区2015年12月成交均价为26607元/平方米，较1月的21311元/平方米上涨了5296元，涨幅达25%。