受房地产市场下滑影响，2015北京秋季房地产展示交易会(9月17日-9月20日)首日的人气较以往明显下降了不少。证券时报记者在现场的第一感觉就是，参加展会的消费者与参展地产公司的服务人员基本不相上下，而且让利打折的楼盘特别多。

不过，在北、上、广、深一线城市，房地产市场价格依然在上涨，对此，国家发改委城市与小城镇改革发展研究中心主任李铁认为，中国房地产市场存在严重的结构性过剩，但一线城市的公共服务水平远高于其它城市，所以还有上升空间。他还认为，房地产在经历了视觉化、综合化发展后，下一个浪潮在于智慧化。

百家房企联合促销

证券时报记者从展会主办方处了解到，2015北京秋季房地产展示交易会暨北京秋季海外置业投资嘉年华共有500余个国内外精品地产项目将亮相。参展项目最多的是海南，其次是北京、四川等地。

京津冀方面：来自北京的项目有21个，天津有2个，河北有13个。相较于京津冀概念刚推出的时候，已经大幅度降温。

北京参展楼盘区位覆盖丰台、大兴、怀柔、房山、通州、朝阳等区县，其中房山项目最多，环位从四环到六环。物业类型包括普通住宅、公寓、别墅和综合体，均价约20000-50000元/平米，主力户型为55平米至800平米。

“让利”是本次秋季房展最大亮点，“77折”、“10万抵50万”、“一口价”、“特价房”、“折上折”、“买房送机票”、“买房送车送装修送家电送月供”……近八成项目都推出了不同程度、不同形式的优惠措施。

而参展的鲁能集团、首开股份、金泰地产、天恒集团、金融街地产、北京城建、绿地集团、恒大地产、保利地产、富力地产、中铁置业、新华联不动产、大华集团、南国置业等数十个品牌地产集团，在本届房展会上联合优惠总额近百亿元。

其中，优惠额度最大的是宏远临空总部港项目，位于首都国际机场所在的临空经济区——空港物流区，均价是20000元/平米起，户型是800-3000平米，展会期间预付款10万可抵房款50万。

虽然让利幅度非常大，但是本届房展会给记者的感觉依然是人气不足。

不过，在国际展区，今年房展会比去年秋季房展会增长了15%的展位，参展国家增加了4个，参展项目达到380个，增长11.7%。这一区域的人流量同样是最大的。这也说明，中国人选择海外置业或者是投资移民等的热度不减。