“市场华丽地反复抽打我们的耳光,六环沿线出现了一波8万+的项目。”彼时,房产圈嘴仗还打得热火朝天,认为北京4环房价破8万元还比较遥远。此时,颠覆就来了,近期多个远郊区项目预售价格超过8万元。圈内人不禁发出感叹:“三观被颠覆,我只想静静。”
通州项目单价破8万元
“前一阵还在谈四环8万,两个月后六环都有破8的了。价格一出毁三观,如果只有一个,你可以说他傻大胆,但现在一波都这样。”昨日,中原地产首席分析师张大伟在其个人公众号中,晒出通州龙旺西里清水湾嘉园项目的预售信息,这个靠近6环的项目119号楼的拟售价格达到8.2万元/平方米。
通州房价今年出现明显上涨的趋势。中原地产统计数据显示,截至昨日,今年以来通州商品房住宅签约合计2878套,成交均价为22226元/平方米,同比上涨幅度达到2.3%,领先于其他区域。不过,从2013年以来,通州仅供应了7宗包含居住类的土地,且全部位于台湖及宋庄等区域。
对于通州房价进入新一轮上涨的趋势,张大伟认为,通州市场的涨幅在2012年至2013年期间低于全市涨幅,导致最近市场有明显的补涨动能。且相比大兴、房山,临近CBD的独特优势,使通州市场的需求基数庞大,“未来的运河CBD将是明星区域,通州也将是未来市场最活跃的区域。”
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