首页>11月全国楼市集体回暖 北京成交量创年内新高
来源：地产中国网综合 2014-12-03 07:40:00 作者：王 峥
11月份全国楼市集体回暖
北京新房二手房成交双双创下年内新高
近期房企加大了在一线城市的拿地力度，而京沪广深楼市最近的表现也确实给力，显然，楼地两热的局面让一线城市已经率先回暖。其中，北京11月份新房和二手房成交量更是双双创下年内新高。
根据中原地产研究部统计数据显示，11月份北京新建住宅网签套数达到了12279套，环比增长28.58%，较此前签约量最高的8月份（10602套）亦高出近两成；二手房方面，11月份，北京二手房住宅网签量为11180套，而这也是2014年北京二手房网签量首次突破1万套大关。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，货币信贷政策的叠加效应正逐渐在楼市显现，市场重拾信心，同时开发商在价格上也做出了让步，促使刚需和改善型购房者率先出手，政策层面频传利好，对北京楼市交易量也起到了一定的提振作用；其次，降息之后，虽然政策影响覆盖了所有购房客群，但北京的高房价对成交依然有明显的制约，市场活跃度虽会提升，但并不足以支撑房价的快速上涨，预计年内北京在售项目的价格有望止跌企稳。
除北京外，根据上海搜房数据监控中心统计，11月份上海商品住宅成交热度不减，商品住宅共成交8742套，环比下降4.8%，总计成交面积103.95万平，较10月份下降4.79%，月度成交面积再次超过百万平方米，成为年内成交第二高的月份。在供求关系上，11月份上海新增供应面积123.30万平方米，与前两个月基本持平，仍处于高位，开发商入市意愿依然不减。
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