2017年时致尾声，尽管受到限价、限购、限贷等多重影响，南京主城的各大楼盘仍是在“憋了几个月的”逢开必火。由此可见，无论是住宅还是公寓，购房都是改善家庭资产配置的首选方式。尽早的在长三角经济高速发展区多一席占位，便多掌握一份财富增值的筹码。

一、千亿规格成熟配套，正秦淮城市枢纽大城已成

有人说，投资房地产虽然是一支长线红股，但投资门槛过高。仅验资金额就高达200余万，首付门槛也从之前的5成涨到了8成，让许多手中资金并不充裕的城市中产望而却步。

其实，相比河西南，主城其他板块的投资门槛要低很多。以配套更加成熟的正秦淮板块为例，精装小户型、高品质酒店式公寓总价仅110万起，而首付仅需3成（约34万）。投资门槛低而回报丰厚，正匹配当代大都数家庭的资产优配需求。

（保利堂悦·翡翠公馆效果图）

不仅是投资门槛低，正秦淮板块的城市规划在更是首屈一指。这里是继新街口、河西之后的第三大城市核心区，被誉为以长三角交通枢纽为源动力的新市级商业中心；这里不仅由高铁经济效益促动下，迎来源源不断的人口红利。更规划了多线地铁（1号线、3号线、机场线、宁和城际以及6号线环绕），满足生活与工作无缝切换的便捷交通需求。

（亚洲最大的火车站——南京南站示意图）

交通网环绕，四通八达——家门口的交通网，更快捷

（证大喜玛拉雅商业体示意图）

市级商业圈的中心，繁华无限——家门口的商业中心，更便利

在南京中心商圈的划分中，这里被规划为市级商业中心，周边早已建成明发商业广场、麦德龙、迪卡侬等多个商业体，再加上未来规划中的：绿地之窗、证大喜玛拉雅商业体、金轮星立方，万科九都荟配套商业、瀚威城市综合体更是酝酿着无限的繁华。

（红十字医院示意图）

医疗中心“东迁南移”——家门口的医院，更贴心

为了加快了医疗卫生资源“东迁南移”步伐，秦淮区政府更是将红十字医院将东迁至此片区，构筑医疗卫生“多中心化”的发展体系。

11月18日，占地百亩、建筑总面积达到30.2万平方米的南京市中医院南部新城医疗中心试开诊，针灸科、肛肠科等10多个市级以上重点科室率先在新诊区掀开盖头。接下来，该院将整体从夫子庙地区搬迁至此，大大提高片区百姓就诊的便捷性。

（学校示意图）

6轨制的中学、4轨制的小学——家门口的学校，更放心

教育规划方面，更是无限的惊喜，中小学的建设地点位于南京南站江宁区宏运大道以南、滨河路以北、站西三路以西，占地面积约 38900平方米，绿化面积15608.2平米，总投资约28000万元，预计2018年落成。无论小学还是中学，都可以在家门口上学。

二、挑高双层双钥匙，以小博大舒适精致

保利堂悦·翡翠公馆，45㎡小面积，4.8米挑高设计，双钥匙挑高，双层双享，精装小豪邸。开间奢阔3.6米，进深长达8.6米。入户大门密码，钥匙二合一入户系统，不必为找不到钥匙发愁。

一改原挑高户型只能做户内分割，且40-50㎡ 只能做一户的设计，保利堂悦·翡翠公馆

翡丽·双key户型上下层均为独立入户，在各自空间享受生活乐趣，可以分租2家，投资收益双倍。同时也可以一层自住，一层出租，极致的投资和极致的自住同享，稀缺双钥匙迭代产品创造迭代收益，劲卫品牌密码锁，更换租客无需换锁。卧室全采光，厨房、书桌配备齐全，实在是方便。

（翡丽·双key 户型图）

保利堂悦·翡翠公馆4.8米挑高产品局部挑空设计，空间开敞毫无压抑感，墅居标准挑高loft；主卧内还拥有步入式衣帽间，市面上80-90㎡ 小户型都没有这样的配置，稀缺的产品价值之下，升值潜力无可限量。精致的小厨房，宽奢的大客厅，生活好温馨。

（瑰丽·复式loft 户型图）

保利堂悦·翡翠公馆本月推出最后一批精装小户型，并为资金紧张的客户开展了三成首付的预付活动，即总价110万元起的精装2房，首付当天仅需3成（约34万），余下的约22万首付款于2017年12月底前补足即可。购房门槛低，房源紧俏，欲购从速！
销售动态：双钥匙/4.8米LOFT产品，数量有限，全城争藏。

项目地址：秦淮区·卡子门大街与汇景北路交汇处（麦德龙对面）