时隔3个月后，南京楼市的热点板块河西片区又将迎来上市潮。据不完全统计，最近这几天，来自河西南部和中部的四五家楼盘都计划推新入市，房源总数在千套左右，不过认筹客户的数量仍远远超过供应量。记者发现，将首付比例提高已经成为多家楼盘的标配。

前晚，河西南部楼盘正荣润峯宣布启动意向客户的登记，并要求在指定时间段内到现场完成登记。接到通知的买房人“心急如焚”，纷纷赶往设在长江隧道北口的正荣润江城售楼处临时接待中心，一时间，长江隧道内车满为患，有的一家老小全部上阵。据一位参与现场认筹的买房人称，当晚售楼处内外排队人群差不多有两三千人，有人接到通知后下午五点就赶到售楼处排队。不过，这位买房人表示买到房子的几率还是蛮大的，“听说领了5幢房子的销许，三四百套，之前说只推100多套，开发商打算清盘了”，他说。

记者了解到，整个河西板块上一次推出房源是在今年1月份，金地中心风华拿出200多套新房上市，均价不到35000元/㎡。时隔三个月，蓄势已久的河西地区终于又将迎来一波上市潮，打头阵的便是正荣润峯，该项目房源户型从90平方米到175平方米不等，之前推出的房源均价在35000元/㎡左右，在“限价令”下，估计不会有所突破。据销售人员介绍，目前意向客户的人数尚未最终统计出来，不过预估仍远超房源数量，显示出河西楼盘依然是南京楼市的大热门。在购房“门槛”上，开发商给出的首付选项只有“5成”、“8成”和全款，按8成首付计算，买房人得先拿出三四百万的现金才能如愿了。

设置高“门槛”的还不止这一家，河西中部楼盘海玥名都将于今天开始领号，预计本周日开盘。据了解，这一批房源共有四幢，面积最小的120平方米，最大的180平方米，均价仍维持在45000元/㎡，有买房人接到的销售员短信上称，“认购7天内付清8成首付”，如果购买的是大户型，首付款便超过600万元，超高的“门槛”挡住了一些买房人的置业升级梦。

打算近期入市的河西楼盘还有不少，据不完全统计，五矿崇文新城、绿地华侨城海珀滨江、华新城、保利天悦等项目都紧锣密鼓准备开盘推新，开发商似乎对客源都不发愁。“整个河西一二手房价倒挂的现象还是蛮明显的，所以才有这么多人要来置业”，市场人士表示，在安居客、58同城等网站的二手房板块中，河西南部楼盘的报价大都在42000元-45000元/㎡之间，河西中部楼盘多数超过50000元/㎡，价格高的甚至接近60000元/㎡，新房与二手房之间的万元左右价差，吸引了不少买房人的目光。该人士介绍，这一现象也导致河西楼盘的客源房源比普遍在2:1到3:1之间，供应量少的项目甚至会出现5个买房人抢1套房的情况。而要解决这一“窘境”，在“限价令”的基础上，惟有加大供应量才能缓和目前的供需矛盾，政府部门应督促开发商尽快将房源入市，从而稳定市场预期。