双限政策下，南京不少的楼盘真的被限价了，连卖的最火的河西都跨不过4.5万/平这道坎，江宁房价也被限于3万/㎡。而曾被金辉地产以10.1亿元拿下，楼面价高达16389元/㎡，一度成为当时最火热的江宁地王——金辉金陵铭著，是否也跨不过3万/平这条红线呢？

不过金辉禹洲·金陵铭著目前的销许未领，准确的价格还未可知，但是据了解该楼盘将在11月中旬开盘，所以今天小编先为大家带来金辉金陵铭著详细的楼盘测评。

地铁旁精装宅邸 配套齐全

金辉金陵铭著项目位于江宁胜太路和百家湖的商圈聚集地，靠近胜太路地铁站，旁边为江宁主干道双龙大道，离万尚城、瑞都购物广场较近。而楼盘所在的百家湖区域，又属于东山副城规划发展的中心区，发展问题不用担心。

金陵铭著离3号线胜太西路距离1000米，地铁12号线（规划中）通过小区门口。不算大的地块打造中高档住宅产品，拥有自建幼儿园的规划要求，百家湖小学、中学就在小区对面。小区后方便是金王府小区，拥有一条商业街，菜场、超市等基本配套，可以满足基本生活需求，使之直接成为了一个比较成熟且高档的小区。

目前，周边小区普通的二手房价格已经在3万/㎡左右，新房的金陵铭著若价格在3万/㎡的话，将会非常具有优势。

精装三房 大面宽的奢侈享受

此次金辉禹洲·金陵铭著预计将在11月中旬首开1、3、7号楼，推出的户型有92㎡、116㎡、126㎡和128㎡，且3居室起步。1、3号楼临街，1-2层为商业，其余为住宅。

1号楼共两个单元，31层，包括92㎡和116㎡两大户型。

3号楼共两个单元，分别是22层和23层，仅有128㎡户型。

7号楼共两个单元，分别是15层和16层，仅有126㎡户型。

A户型（92㎡）：

该户型南北通透，户型方正，双卧朝南，带有飘窗，采光好。U型厨房设计，有更多的操作空间与储物空间。卫生间干湿分离设计，保持室内干燥，它也是唯一仅有一个卫生间的户型。

B户型（116㎡）：

这个户型动静分离，南北通透，U型厨房设计，有更多的操作空间与储物空间，餐厅与厨房相连，方便就餐。餐厅北面还有一个阳台，南北阳台分工明确。入户有玄关过渡，私密性好，为了避免走道的浪费，将其设计成了橱柜，使得空间得到了充分利用。

C户型（128.00㎡，现已有样板房）：

该户型客厅与南向阳台相连，厨房与北边阳台相连，保证良好的采光效果，5.4米开间（一般仅限于别墅拥有），空间宽敞舒适。主卧也是拥有衣帽间、卫生间的套房设计，客卫做到了干湿分离。一梯一户，电梯口的空间可以加以利用。

E户型（126㎡）：

该户型仅比C户型少2平米，但是空间利用起来却相差不大。双卧朝南，主卧带有独立卫生间和衣帽间，私密性好。宽阔的客厅，U型厨房设计，有更多的操作空间与储物空间。

（PS：所有户型的北边次卧开发商赠送一半面积，并自带落地窗设计。）

“铭著系”高端产品

金辉集团，有20载的房产开发经验，此次金陵铭著打出的标签便是“铭著系”的高端产品。据介绍，小区的每栋楼都会有一个管家，配置一台落地空调，大厅层高6米，门口有刷卡进门装置，自带人脸识别系统。

客厅、餐厅以及卧室都采用实木复合地板，墙面刷有乳胶漆。客厅顶部自带孔灯，没有灯带与大灯，需自己装。房间全部采用三玻两腔玻璃，保温、隔音效果好。五金采用多点锁，防盗安全性好。

电器方面采用的是东芝的中央空调、方太的抽油烟机、moen的水池、汉斯格雅的淋浴设备（德国简约设计），无地暖。

百家湖纯新盘 即将首开

金辉禹洲·金陵铭著预计将在11月中旬首开1、3、7号楼，推出的户型有92㎡、116㎡、126㎡和128㎡，且3居室起步。周边商圈集聚、基本的配套设施，可以满足日常的生活需求。

至于价格方面，今年上半年就传江宁房价将受物价局限制，不得超过3万/㎡，不知区位条件如此优越的金辉金陵铭著是否会突破这条红线呢？看来，还是要等到正式开盘的那一天了。