融创臻园位于浦口雨山路区域，紧邻北江锦城小区，15分钟左右可步行至10号线雨山路地铁站，和其他在售楼盘享受的配套都差不多。

目前售楼处尚在施工，预计7月下旬公开，不过项目在江浦鼎业开元大酒店1楼设有临时接待中心，已经有不少购房者前去了解过了。

项目负责人透露，售楼处公开之后将很快首开，所以感兴趣的可以趁早去了解一下。
首开均价预计2.3万/㎡

如果说一年前江北还是个刚需板块，现在江北尤其是浦口一带，已经是妥妥的改善、刚改置业板块了。物价局限价之后，很多原本做毛坯的楼盘因为价格报不上去，都改了精装修，现在江浦的毛坯项目比较少，融创臻园就是为数不多的一个，这也是项目具有竞争力的地方。

整个项目有2栋8层、5栋10层、11栋11层的住宅楼，容积率在1.65，是一个纯小高层社区。

据了解，项目首开均价约2.3万/㎡，附近的楼盘中，隧道口区域的不少房源均价已经超过了3万/㎡，中建国熙台首开放风3万/㎡，旭辉银城白马澜山高层房源2.4万/㎡左右，2万3在区域内算是一个比较谷底的价位了。而且大家都知道精装修的报价是有水分的，所以毛坯房的好处就是在装修上可以节约不少费用。

据悉，融创臻园首次开盘，共推出88-120㎡3种主力户型。

88-90㎡三房：目前市面上90㎡左右的三房很多，但是做了两个卫生间的不多。面积小往往就要牺牲掉私密性，融创臻园这个主卧套房的设计，应该会受到很多年轻人的欢迎。

97-101㎡三房:多出了10个平米，再搭配一个简单的入户玄关，舒适度自然在90㎡的基础上有所提升，另外该户型还做到了三开间朝南。

119-120㎡四房:对于准备生二胎的家庭来说，四房是标配，总体来说比较方正，南北通透性佳。

在江北奔三的时候，2.3万/㎡的均价，又是毛坯房，很容易让人产生“低端”的错觉。但小编了解到，开发商在小区的设计上可没少花心思。

首先是融创经典的大尺度窗户设计，目前南京市场上的住宅，窗户高度一般在1.4-1.5米不等，而在融创臻园的南向窗户，达到了1.9米的高度，视野完全不一样了，也能更大程度上采光。

其次，在小区的次入口，开发商还特地挑选了直径在30cm的银杏树，构成了一条独特的银杏大道，夏季可以避暑，秋天可以欣赏满眼金黄的收获景象，浪漫至极。

独具匠心的设计还有不少，等月底示范区正式开放了，大家可以亲自去体会一下。
总结一下，融创臻园的小户型房源较多，2.3万/㎡的毛坯房价格，放眼浦口来说，性价比较高，适合刚需和投资人士入手。