限价之下,2万+地块正面临严峻考验

来源:地产中国网 2017-04-12 23:07:00

目前江北的核心区域楼盘均价已经卖到了3万,因此不少刚需客将置业选择转移到了雨山路板块与长江五桥周边。

小编实地踩盘得知:

1.位于浦口区雨山西路的融创臻园目前已蓄客近千组,而该楼盘仅剩八十套房源待推,几乎是12:1的概率;

2.保利G03地块已开始工,地块楼面价为22320元/㎡;

3.金隅G07地块内部还在修路,该地块的楼面价为20077元/㎡;

4.国资江山薈预计5月份公开的售楼处因天气原因工期延误


融创臻园
近千组意向客户登记


融创臻园目前仅剩两栋房源待推,户型为88㎡和99㎡两种,共80套房源,毛坯交付,预计5月15号之后加推,价格待定。置业顾问一副爱答不理的样子,并告诉小编,目前他们已经有近一千组的意向客户登记,若是要买的话,恐怕需要找一找关系。


融创臻园沙盘图)

(88㎡户型图:细长户型,3房2厅2卫,小房间由设备平台与储物间改造而来,据称,收房时便是改造后房间的样子。)

(99㎡户型图:方正户型,同样是3房2厅2卫,三开间朝南,户型全明。)

保利G03地块
预计8月份上市


去年3月份,保利在去年3月份以31.2亿拿下的江浦G03地块,楼面价22320元/㎡。该项目预计今年8月份上市,不需要现房销售。

G03地块位于江浦街道广电路以西、巩固路以北,从10号线底站雨山路地铁口出来便能看到G03地块。有消息称,保利G03地块已定名保利西山林语,但目前还没有开发商的确定消息。

保利G03地块)

根据规划,该地块将建设24栋住宅楼,为叠加和小高层产品,包括9栋6层住宅楼、3栋7层住宅楼、10栋11层住宅楼、1栋9层住宅楼、1栋局部11层局部9层住宅楼。该地块目前正处于施工状态。
 
保利G03地块现场图)

金隅G07地块
正在进行土地平整工作


金隅G07地块位于老山脚下,东至森林大道,南至现状,西至规划道路 ,北至八里路,去年4月份金隅以42.6亿拍下,楼面价20077元/㎡。有消息称该地块或将开发高端洋房产品,上市时间未定。

目前该地块内部还在修路。周边商业配套、交通配套还有待提升,但胜在低密度与山景资源优势。


金隅G07地块:目测正在进行土地平整工作。)

国资江山薈

售楼处公开时间未定

小编实地踩盘发现,该地块周边已经围了起来,但内部还没有动工,此前该项目预计5月份公开售楼处与样板间,置业顾问介绍说,该项目因天气原因工期延误,正式售楼处的具体公开时间不确定。目前临时售楼处在设置在浦园北路的江月府。


项目预计首开一期8栋小高层住宅,户型面积为78-136㎡(78-98㎡的三房和118-136㎡的四房),毛坯交付。


(国资江山薈项目实景图)

总结


总体来说,有了高价地的加持,雨山路几个项目未来的升值前景都比较可观,但目前区域内的配套设施并不完善,规划的利好兑现还需要一些时间。


另外,目前整个江北限价3万。在这之前,不少人因为高价地对雨山路区域的升值空间十分看好,但如果限价一直不放开,今年板块内楼盘所面临的形势也比较严峻。(孙晓彤)
(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
限价之下,2万+地块正面临严峻考验
来源:地产中国网2017-04-12 23:07:00
目前江北的核心区域楼盘均价已经卖到了3万,因此不少刚需客将置业选择转移到了雨山路板块与长江五桥周边。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved